亚洲尤其香港房地产投资信托基金市场争夺战刚刚开始
记者安明静发自北京
瑞银证券投资银行部以迈克尔·史密斯(Michael Smith)为首的5人亚洲房地产团队近日集体倒戈高盛公司。记者日前获悉，高盛集团已经正式任命迈克尔·史密斯为董事总经理，负责高盛在亚洲的房地产投行业务。
迈克尔·史密斯和他的房地产投行团队之前在瑞银主要负责亚洲的房地产投资信托基金(以下简称“REITs”)上市项目。此次和他一起投奔高盛的还包括文森特·彭(Vincent Peng)以及彼得·贝斯特(Peter Best)两员大将，他们分别被高盛授予执行董事头衔。
迈克尔·史密斯等人的离去无疑对瑞银在亚洲的房地产投行业务造成较大损失。同时也可以看作是高盛进军这一市场的号角。高盛此前并未在亚洲设置专门负责房地产项目的投行团队。
整个亚洲REITs市值目前共计110亿美元。新加坡作为亚洲较早上市REITs的地区之一，自1998年起步至今，在新交所上市的RE鄄ITs共有7只，总市值约为100亿新元(约54.5亿美元)。
瑞银投资银行亚洲房地产研究部联席主管梁贤杰曾在2006年2月16日接受媒体采访时预计，亚洲REITs市值有望在2010年或之前提升至1000亿美元。
而香港作为亚太地区最为重要的金融中心之一，其资本流动性及融资能力都比较强。另外，由于邻近内地，国内房地产业的庞大的融资需求将给香港REITs市场带来巨大生机。
自去年底领汇房地产信托基金(0823.HK)在香港上市之后，香港市场发行并上市的REITs共有3只，包括领汇、泓富产业信托(0808.HK)和越秀房产信托基金(0405.HK)。香港联交所的数据显示，目前3只REITs总市值约为50亿美元(约390亿港元)。
业内人士普遍认为，香港RE鄄ITs将很快超过新加坡，成为亚洲最大的REITs中心。亚洲尤其是香港的REITs市场将成为国际投行今后激烈争夺的战场之一。而高盛此番从瑞银的挖角事件，可以看作这场REITs之争的开始。
