“影响房价上涨的根本原因是市场供求关系。但前段时间政府信息缺乏有效整合，特别是针对房地产行业全面的统计数据披露不够完整，数据解读不够，给不良开发商哄抬房价带来了便利，也在一定程度上影响了有购房需求的百姓，特别是给低收入群众心理造成了些许‘恐慌’。”据介绍，市统计局今后将按月公布不同区域的平均房价。
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●提问一房价为什么一路走高？
“政府信息缺乏有效整合，特别是针对房地产行业全面的统计数据披露不够完整，数据解读不够，使得公众在房地产市场中缺少客观判断依据，甚至出现了很多误读、滥评数据的现象。”
影响房价上升的根本原因是市场供求关系。房地产市场信息是否全面、完整、客观、科学、及时显得十分重要。为了加强和规范全市房地产统计和信息披露工作，北京市统计局、国家统计局北京调查总队拟定了房地产统计和对外信息披露方案。北京市房地产统计信息将按月通过“北京统计信息网”和新闻媒体向社会公布。
●提问二宏观调控政策出台后房价为何无降势？
“目前调控房地产行业的动因在于使房价涨幅下降或平稳，而不是让房价下降。”
国内许多媒体还不善于区分房价下降和房价涨幅下降的区别，往往将房价涨幅下降报道成房价下降，在社会公众中造成误导。“控涨幅”是决策层调控的初步目标，调控以来，虽然房价仍处在较高位运行的状态，但是房价涨幅确实得到了一定程度的控制，两位数的房价涨幅已不多见。
另外，使房地产行业价格降下来的风险也是存在的。按照投入产出的分析方法，房地产行业的价格涉及50多个部门的兴衰和5万多种产品的生产和销售。最重要的，实际上莫过于让它保持相对稳定。
●提问三居民收入和房价比例多少为合理？
“国际上的一般规律为，一般购房支出应该是家庭年收入的5至10倍。”
房价和收入之比是国际上衡量房价和经济发展关系的一个通用指标，但这样的数据不在统计数据公布之列。到底房价和居民收入之间的数量关系为多少？可以说仁者见仁、智者见智。不能仅仅用统计局统计的收入和房价做简单的除法。(记者 韩娜)
