买房的旺季在“金九银十”，一些开发商抓住这个好时机推广出新楼盘，吸引大批购买者前来登记预订，楼市稍有升温。不过，笔者在此提醒购买者，买房者应理性对待，大可不必扎堆跟风。
楼市买卖越旺，越要理性分析。据了解，5月份、7月份二手房交易量最多，可谓旺季，但是在这两个月内发生的房产交易纠纷导致交易行为取消的情况也最为集中。许多买卖双方在税收政策细节未出台前，只是在众人的猜测声中，盲目跟风，随意购房。在未谈好交易具体事项，就匆匆办理了过户手续。这样，容易发生诸如房款未及时缴清，或承租关系未妥善解决等情况，从而要求取消交易行为，甚至对簿公堂，劳财又伤神。
其实，在这种扎堆抢购的情况下，购房者往往会丧失理智的判断能力。许多购房者只是看到精美的楼书,精致的楼盘模型,完全没有考虑到国家宏观调控对房地产市场走向的影响,也没有去楼盘现场周围考察小区规划、物业管理等情况，更没有去考察了解开发商的规模、信誉度等。这种扎堆看图购房,不成熟的购房行为,往往带来不必要的麻烦，尤其当楼盘交付后,却发现楼房品质的细节问题，此时想退房就不那么容易。
专家认为，我国的消费者存在一种不健康的消费观念，就是喜欢跟风消费,买涨不买跌。房价下跌时，大家都在等待，不知房价何时见底，于是持币观望；房价上升时，眼看新楼盘的高价位,加上无法预测价位的攀升高度,于是加入抢购行列。
房地产市场是典型的周期性的一个市场。买房时间的选择除了需要考虑自己的需求紧迫程度外,还得考虑国家宏观经济走向、银行利息、通货膨胀、城市化进程、人口结构等因素都是影响未来房价的重要因素，切不必盲目跟风。庄乐跃
