从明年1月1日开始，一些新的房产政策，将会对你的生活产生影响。而目前一些已经明确、即将推出的政策，更会给后市带来影响，所以我们不妨关注一下。
月供有变
记得要增加还款额
央行在今年4月28日和8月19日两次调整房贷利率，对于今年8月19日之前办理按揭房贷的市民来说，房贷还款额将从2007年1月1日开始上涨。调整后，五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84% ，下限利率为5.814%.目前，我市大多数银行实行的是15%利率优惠。
由于利率上调，贷款人的月供将有所上升。以10万元、20年期限房贷为例，明年1月1日后，贷款者每月将多还款3.61元。银行人士提醒有贷款的市民，利率调整后，如果还按原来的数额存款还贷，就会造成“欠款记录”，因此，贷款人最好提前问清楚该还多少，并按时还款，以便保持良好的个人信用记录。
房屋权属信息
可公开查询了
明年1月1日起，如果你准备购买二手房，就可以向第三方查询所看中房屋的产权信息。
根据房管部门的有关规定，市民如想查询有关房屋权属登记信息，必须表明自己有想购买对方房产等真实用途，如果不能表明查询的用途，还是不能查询。查询内容范围仅限于如建筑面积、房屋坐落、用途、房屋构造、抵押状况、有无法院查封、产权人姓名以及房屋权利状况等类信息；同时，查询将收取一定的费用。
土地有偿使用费
提高了一倍
从2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍，同时继续实行中央与地方30∶70分成体制，相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。土地有偿使用费增加，会不会使房价有所改变，我们拭目以待。
同时，根据有关规定，为了避免有些地方不能足额征收新增建设用地土地有偿使用费的问题，从2007年1月1日起，地方分成的70%部分，一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。
市区商品房
将实行网上销售
从明年3月1日起，市区商品房将一律实行网上销售。根据《温州市区商品房网上销售管理办法》，房开要在取得商品房预售证后10日内在网上进行公开销售，并提前3日将预售(开盘)的时间、地点等信息报网上销售管理部门，由网上销售管理部门在网上进行公示。
同时，房开自留房源不得超过开盘楼盘总套数或总建筑面积的20% ，其自留房源必须要在三个月内签订《商品房买卖合同》，逾期不签订的将转为公开销售。对已在网上公布的、可供销售的商品房(可售房源)，市民要求购买的，房开是不能以任何理由拒售。
个人出租房屋
将要交税
日前，省地税局下发了《个人出租房产税收征收管理暂行办法》，根据规定，由出租人向承租人收取租金或者获取其他经济利益的行为，以及承租人将租入房产再出租的转租行为，都将要交税。目前，市地税局已开始调研工作，待正式的实施方案出台后，再在全市实施。
根据有关规定，住宅出租的，其总共需缴纳出租收入约9%的税金；而如果是商业用房出租的，其总共约需缴纳19%的税收。（记者 冯章国）
