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杭州重现彻夜排队购房 房价或进新一轮上升通道

2007年06月26日 16:43:09来源:第一财经日报查看评论手机看新闻字体:
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  宗新建

  地价屡创新高,楼价不断高企,消费者放弃观望立场,纷纷入市,杭州又重现彻夜排队买房的场面。

  昨天下午3点,起价为81481万元的“原金松洗衣机厂”地块在杭州市公共资源交易中心公开出让,在经过激烈的12轮的书面竞价后,浙江旅游西城房地产开发有限公司以160100万元竞得该地块,楼面地价约12245元/平方米。

  “万元房在杭州已经见怪不怪了。”浙江中环置业副总经理李思同对《第一财经日报》表示,杭州房价已经进入新一轮的上升通道。

  排队购房与 房价晋级

  张先生目前住在杭州城西的一个上个世纪80年代末建成的小区里,从4月份开始,他就四处挑房准备换一个面积更大的。“你不知道那种场面,好像买房子就像买白菜一样,去晚了还没得挑。”张先生说。上月底,杭州某楼盘开盘,张先生排队4小时才能进入售楼大厅挑选房源,可这个时候,自己中意的房源已经被人挑走了。

  杭州透明售房网的统计数据显示,杭州楼市房源成交正在逐月增长:3月份杭州主城区预定1588套,成交2033套;4月份预定2611套,成交3064套;5月份预定5466套,成交5043套……由此,杭州一些新开的畅销楼盘甚至在几个月内已经数次调价,房价上涨300~1000元/平方米不等,一些在年初均价才为8000元/平方米左右的 二手房,也迅速晋级为“万元房”。

  土地出让、楼盘开盘高峰 与排队购房场面相一致的是,进入6月底,杭州土地出让的步伐明显加快。6月22日,杭州市国土资源局门户网站上发出最新的土地出让公告,当天,该局推出了总面积为644亩的33~36号4个地块,均为住宅项目,如果加上已经发出让公告的一些地块,在7月底前,杭州将有约1200亩以上的 商品房用地挂牌出让,包括杭州主城区地块,还和河景地块,以及原浙江工商大学地块。

  同时,杭州的楼盘开盘在近期内也将迎来一个小高峰。杭州透明售房网显示,5月杭州主城区拿到预售证的房源数是25批,余杭区为23批,6月份截止到20日,杭州主城区拿到预售证的房源数是15批,余杭区为13批,此外,还有相当一批楼盘正在申请预售证。

  李思同预计,随着楼市的火暴,肯定还有不少房产商都急于在这个时间段内开盘。他表示,从他接触的房产商来看,不少人持“现金为王”的心态,这些房产商在经历了前几轮调控的压力过后,已经坚定了“有房必卖”的理念,“好多人都生怕再来个调控”。

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关键词:房价 购房

编辑: 金道汉

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