温州是一个不甘寂寞的城市，敢于人先的创新，或是突兀于世象百态的事件，总是层出不断，套句央视的广告词，就是新闻每天发生，视角各有不同。

　　前不久的《经济观察报》发了一篇“温州炒房团返乡房价大涨传官员参与炒房”的新闻，立即被各大报纸、网站转载，再一次把温州的楼市推向了风口浪尖。据官方统计数据，今年5月份温州房价同比上涨10.9%，位居全国70个大中城市第三位；环比涨幅3.6%，位居第二位。但在我们老百姓的感觉里，涨幅远不止这样，去年年底新城那边10000元/平米左右的房子，到了六、七月份的报价几乎翻了一番，达到20000元/平米。耐人寻味的是，这次媒体已经不满足于仅仅停留在民间炒房团的描述，把矛头直指温州官员参与了炒房，职业炒家加上政府官员的参与，如虎添翼，使得温州楼价今年上半年再次大幅窜高，导致中央的房价调控政策，再次在温州陷入“越调越高”的怪圈。

　　平心而论，这不是温州独有的现象。在中央连续打出“国六条”、“国八条”、“国十五条”、央行5次上调存款准备金率、三次加息等组合重拳的时候，深圳、上海、北京、广州等一线城市的房价也是照样在调整中频创新高，只不过温州在二、三线城市中，再次独占鳌头，创下了多项房价上涨纪录。房价在调控中不断创新高，自然有人民币升值、货币流动性过剩等深层次的原因。但地方政府、炒家、房地产开发商三者结成利益联盟，才是引起房价暴涨的关键原因。地方政府的财政缺口，需要地皮的出让弥补，地价拍卖的越高，政府自然开心；房子涨价了，开发商有利可图，它自然会下次拍卖中抬高地价；炒家也只有在楼市兴旺的时候，才会大有作为；在楼市买卖的兴旺中，政府的税收自然也水涨船高。所以，中央的房市调控政策一到了地方，往往搁浅、变味，其效果就打了不少折扣。

　　三年前的3.15，消费者权益保护日，我在不经意间选择了这个特殊的日子，在66wz的论坛上，注册了“北马西风”这个ID，一直沿用至今。在同一天，带着新注册的兴奋，利用午休时间，一挥而就了我的论坛第一贴――“温州房市‘崩盘’就在眼前！！！”。我带着书生意气，如同堂·吉诃德独斗风车的心态，信誓旦旦地发出预言，温州的房价将在2004年遭遇雪崩。但事实给了我响亮的一记耳光，三年多来温州房市不但没有崩盘，而且形势大好，一路高歌猛进，房价连闯整数关，不断突破一万、二万元每平米的心理关口，现在据说像中瑞曼哈顿的一些空中别墅的报价已达3万元/平方米。曾经以15.3333亿元天价拍得原东方造船厂地块的中瑞集团，当时舆情认为它直接就把温州的房价拉上了一个新的台阶，后来又因陷入财务危机，拖欠市政府巨额土地出让金而再次陷入舆论漩涡。在多次延后交纳土地出让金后，在政府的力挺下，中瑞·曼哈顿房产项目，也终于在2007年的春天以均价23800元顺利开盘，赚了个盆满钵满。中瑞·曼哈顿房产项目，因为它的特殊背景，让它成了温州房市的一个风向标，它再次笑到了最后，温州的房价还有理由下跌吗？时至今日，我想温州鸿基房地产开发公司是最为懊恼的，因为在中瑞房开以天价拍得原东方造船厂地块的同一天，它也以1.5888亿元中标市区另一块黄金宝地勤奋路改建东7号地块，但在中标二个月内，未按规定缴纳首期50%的地价款，被温州市国土资源局单方注销土地使用权出让中标通知书，还被收取了3%的违约金。2005年的房市“冷冬”，鸿基房开没有认清形势，低估了市政府对房地产这个金矿的重视和扶持力度，没有凑够一期款而主动放弃，使得它最终在这场“豪门盛宴”中无奈出局。

　　一个草根的预言破灭了，无数个楼市的神话开始传说。对于渴望有套婚房的许多年轻人，对于领着微薄工资的工薪阶层，房子是个沉重的话题，是海市蜃楼般的梦想。前不久，召开的市政府第五次常务会议，审议通过了《关于加快推进城区住房保障工作的具体意见》，计划从今年起至2011年，我市拟新建实物廉租房1000套，建设125万平方米约1.5万套的经济适用房，用于解决特困和中低收入家庭的住房困难。这给那些住房困难的人吹来了暖风，带来了希望，未来是否可以让我们一起期待呢……(温州博客：北马西风)