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杭州天价楼盘单价12.2万 超过上海"汤臣一品"

2007年11月15日 08:29:21来源:今日早报查看评论手机看新闻字体:
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杭州天价楼盘单价12.2万 超过上海“汤臣一品”

西湖8号公馆的一套公寓成为杭州最贵豪宅,成交价已超过上海“汤臣一品”,如此高价引发众多疑问

杭州最贵楼盘12.2万/平米 超汤臣一品(图)

西湖8号公馆共两幢楼,中间隔着一幢旧楼

  西湖边的房子到底值多少钱?12.2万元/平方米!总价则高达2700多万元。最近,杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆成交的一套公寓,对这个问题给出了新的回答。

  西湖8号公馆的一套公寓成为杭州最贵豪宅,成交价超“汤臣一品”……

  据了解,这个价格不但一举刷新了杭州转塘楼盘阳明谷创造的8.4万元/平方米的成交单价纪录,甚至还超过了上海的“汤臣一品”,而该楼盘曾经因其11万元/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大震动。

  那么,是什么撑起了这套房子的高价?记者昨日亲历楼盘现场,一探究竟。

  揭开面纱

  单价最贵住宅环境并不理想

  在吴山广场边上的四宜路上,记者找到了这个占地仅5980平方米的楼盘。因为临近西湖,有限高规定,所以在一片二手房簇拥中的西湖8号公馆并不是那么显眼。整个楼盘仅有两幢房子,而且中间还隔着一幢破旧的楼房,看起来,楼盘的小景观并不是特别理想。

  不过,楼盘的大环境却显然令人羡艳。位于吴山脚下,步行5分钟便可以到达西湖,楼盘所在的四宜路更是闹中取静。而紧邻着这个楼盘的,便是杭州人十分熟悉的中大吴庄。8号公馆的售楼处,也正设在中大吴庄。

  该楼盘售楼处的专案经理沈捷告诉记者,这套单价过10万元的房子是公寓顶层的东边套,建筑面积222平方米,跃层的设计使得房子的实际使用面积比较大,除了要计入总价的部分外,还有40平方米的露台是属于赠送范围,“在家里就可以看见对面的城隍阁。”那么这么高的价格是否是精装修的楼盘,沈捷表示,由于客户的喜好各不相同,所以整个楼盘都是以毛坯的形式出售,这样的价格并不含装修部分。

  由于该楼盘的设计比较特殊,所以基本执行“一房一价”的价格体系。在该楼盘的价格清单上我们看到,这套房源的本来定价只有2200多万元,一位售楼先生解释说,其实成交价格比挂价要高,下单的客户显然对提高后的价格也是接受的。这套房源最终的成交总价比挂价高出了约500万元。

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关键词:天价 楼盘

编辑: 李嘉

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