据国家发改委的数据，10月份北京新建商品住房价格比去年同期上涨了17.8%，位居一线城市之首。而在上海，10月份，整个上海的新房成交量下降了两成多，11月又下降了两成。此次上海楼市成交量下跌，同样受到央行房贷新政、加息以及中央扩大住房保障覆盖范围等宏观政策的影响，这些政策有力地改变了购房者的预期。
下周一，由国务院发起的、由各个相关部委共同组建的联合调查小组将赴全国各城市进行专项调查。
知情人士透露，此次调查从下周一开始，持续两周左右时间。调查重点之一是了解各地有关落实24号文的具体推进情况，同时调查组也将针对目前房价涨幅过快以及住房结构调整等情况进行实地调查。
今年8月13日，国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(即24号文)。《意见》明确要求，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。
今年11月，作为24号文的相关配套性文件，九部委联合出台了《廉租住房保障办法》。上周五，七部委又出台了《经济适用住房管理办法》。
据了解，此次调查将由参与制定24号文相关配套条件的各个部门共同进行。其中，参与制定《廉租住房保障办法》的九部委都将为此次全国调查组织专项调查小组。也就是说，包括建设部、国家发改委、监察部、财政部、民政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局等在内的各个部门，将会以专项小组的形式执行各自调查任务。各个小组将在自己的领域中有针对性地进行调查。各地关于廉租房的土地、资金安排等情况都将成为调查对象之一。
此外，房价与供应结构调整也将是调查小组的另一项重点。上述知情人士表示，基本上调查组调查的主要对象是目前房价上涨过快、最受关注的地区，“哪些城市热就去哪些城市”。
据悉，参与调查的各个部门的专家任务相当繁重，调查小组要求在调查途中完成撰写相关领域的报告，这些报告将在调查结束之后第一时间上交并汇总。
类似的全国性调查并不是第一次。去年9月底，以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陜西等在内的11个省(市)进行了房地产调控效果的调查。
与去年相比，今年的调查将一部分重心转移到了住房保障工作的实行上，这实际上也是今年下半年以来政府的工作重心之一。
