腾讯财经讯国务院总理温家宝今日上午在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告。腾讯财经联系到中国社科院金融研究所研究员易宪容，易宪容对这份政府工作报告中所提到的“抓紧建立住房保障体系”、“查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为”表示，报告中所提到的部分内容去年也说过，现在关键是执行，只要能把炒房炒地行为清除出去，房价就能回归理性，老百姓才能买得起房。

　　对话录：

　　严打炒房行为最关键

　　腾讯财经：在“抓紧建立住房保障体系”一节中，温总理报告提到今年将增加中低价商品房供应，并严查炒地炒房，您觉得这些举措能否有效抑制房价？您怎么看今年房价走势？

　　易宪容：总理今年报告中的住房保障内容增加了很多，不过也有不少内容2006年也说过，现在关键是对去年出台的一系列房地产调控政策要执行。只有把政策执行好，大家才不会再存观望心态。我想，通过强力调控，今年房价会回归到理性，只要把炒房炒地行为清除出去，房价就能降下来，绝大多数人才买得起房。

　　腾讯财经：不过，炒房炒地行为控制起来并不容易。

　　易宪容：也很简单，只要严控二套房以上的房贷，就能很大程度上控制了炒房行为。现在房地产市场最核心的问题是房价，只要房价下来了，囤地、炒房、土地供应等一系列问题都会迎刃而解。

　　腾讯财经：有分析认为，北京地区房价仍会稳步上扬，不会受其他地区影响，你的意见是？

　　易宪容：没有的事，只要囤房行为被打击了，北京地区的房价也一样会调整。

　　“房价大幅下降不会有害经济”

　　腾讯财经：有人认为，增加中低价位、中小套型房源供应会影响商品房由市场调节的原则，长期来看对市场经济不利，房价大幅下降对经济也是有害的。对此，你怎么看？

　　易宪容：其实，今年若商品房整体价格下来了，增不增加两限房供应我看都不重要。政府之所以出台这个政策，是因为房地产市场存在了大量炒房、炒地行为。可能提出上面言论的是开发商，他们当然不满意，房价若都像去年那样涨他们才会满意。

　　至于房价大幅下降对经济有害，这个我完全不赞成。当前第一要务是民生问题，如果民众生计都出现了问题，经济再好有什么用？而且也不会对银行贷款有什么风险，去年下半年各地房价都有很大跌幅，房贷也没出问题。

    唐钧：通胀不解决将吞噬改革中获得的利益

    3月5日，中国社科院社会政策研究所所长唐钧接受腾讯网专访。唐钧指出通货膨胀的问题如果不解决，65%左右老百姓从改革中得到的利益将化为乌有。以下是访谈实录。

主持人：这次提出了一个农民工社会保障接续的机制。

唐钧：其实农民工是吃了大亏了。老板给你付了这个，肯定给你工资少了。

现在珠江三角洲已经出现了很多问题，这是原因之一，很多人不会把它看成是一个直接原因。我有个建议，如果现在没办法的话干脆停办。把农民工8%的缴费直接作为工资发给他，老板就不交了，这样的话是不是能够解决一些问题。

现在我们讲了很多好的，比如直补，你去问农民，农民也讲好。我发现讲好的那部分人基本上是不种田的人。因为直补是根据承包体系下去的，我承包了三亩地，直补是我拿了。如果这个地我不种了，我给别人种了的话，这个钱还在我头上。真正种地的人是拿不到这个钱的。很多农民工起码是1.3到1.5亿农民工在外面打工的，家里有承包地，有直补他当然是说好了，但是真正在通过种地的人是拿不到直补的。

在东北我跟老百姓算过，老百姓说我上了大当了，春节前给我们直补特高兴，买酒买肉了。过完春节后种子、化肥等等都涨价了，所以我算了一下吃亏吃大了。粮食这么涨价、油这么涨价、猪肉这么涨价，媒体凭着良心调查一下，农民得到了多少？

主持人：现在结构性通胀进入到全面通胀过程中，政府要做一个选择，到底是继续保持经济较高快速发展还是给经济去火，把更大一部分弱势群体、低收入者得到保障。

唐钧：通胀的问题一定是一个大问题，如果不解决，形成持续的通胀的话，一般的老百姓，平均线以下是三分之二，平均线以上是三分之一。在平均线以下65%左右的老百姓，如果通胀的话他们从改革中得到的利益全部化为乌有，就被通胀给吃了。这个问题一定要注意。