2008年伊始，生活在中国内地的居民，初初品尝了冰火两重天的滋味。一方面，物价指数持续上涨，创下了11年以来的新高；另一方面，股市和楼市陷入低迷，正在动摇人们对2008年经济运行的乐观预期。当此之时，万科始于广州深圳、而后席卷上海北京、又向二三线城市蔓延的一连串降价风波，再度击穿了人们的心理防线。王石早先抛出的楼市“拐点论”，成为了2008年最大的悬念。降价后的万科，一如既往地保持着沉默；而众多的开发商们，刚从震惊中苏醒，立刻开始猜测这位业界的老大，葫芦里卖的究竟是什么药。这只是万科的一种营销策略，还是意在洗牌？是顺应政府调控，还是确如王石所言，拐点是秃子头上的虱子——明摆着？面对万科的低价出击，开发商显然也分化成为不同的阵营。跟进者有之，反对者有之，更多的则选择观望，留下众多的买房者，在庞杂而又互相冲突的信息中间，无所适从。什么才是楼市的真相？王石“卖拐”和降价迷雾背后，暗藏了怎样的逻辑？多米诺骨牌效应会否显现？且看本报记者调查。

　　京沪穗深四地

　　一手商品住宅数据&分区域数据

　　时间：2006年1月—2008年2月(均为已售房产数据)

　　房屋用途：联体别墅，独立别墅，商务别墅，居住，公寓，居住用途……；不显示动迁房；不显示配套商品房

　　数据来源：上海：佑威房地产研究中心

　　北京、广州、深圳：中国指数研究院

　　房拐，2008年的最大悬念

　　特约撰稿邢林池

　　2008年的最大悬念是什么？不是华南虎拍摄者周正龙能否真情告白，不是“艳照门”幕后“奇拿”能否捉拿归案，甚至也不是中国奥运军团能否超越美国成为金牌榜第一。2008年最大的悬念是：房价出现拐点了吗？

　　伴随着2007年末王石的“拐点论”，万科集团以实际行动掀起了国内楼市的“拐点风暴”——深圳、广州、成都、上海、北京……虽然只是5%左右的优惠，但在“拐点论”的放大效益下，人们有理由期待下一波降价。

　　果然，跟进者来了。上海降10%，东莞降20%，武汉降30%……房价陡然转向。

　　房地产界从来不乏炒作。资本大鳄、营销高手、御用文人、客座教授济济一堂，对“拐点论”大加挞伐。王石与万科的“阴谋论”、“一石二鸟论”、“口是心非论”迭出，不少人似乎认为，这位曾登上珠穆朗玛峰的光头企业家“卖拐”是发高烧说胡话——他不单跟房地产商过不去，跟期待升值的广大房主过不去，甚至在欺骗持币待购的善良百姓。

　　房地产界从来不乏斗士。他们曾向“121号文件”及“国九条”开炮，北京某地产大腕兼理论家在其博客上写下这样的标题：“几只苍蝇”——试想，蝇臂能阻挡房价上升的大趋势吗？

　　然而，降价的大幕已无情地拉开。