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二手房改造重在“扬弃”


http://www.66wz.com   2008年10月30日 09:37
 

  买了二手房,大多数人在入住之前都会先给房子美化一番,让自己有一种住新家的感觉。二手房的改造是个力气活,同时也是个技巧性十足的工作。在二手房改造的时候也有不少窍门,只要掌握技巧,注重“扬弃”,就能花很少的钱办大事儿,让你的二手房一点也不比新房差。

  电路改造

  电路改良分两种,一种是全部改造,这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径是6平方毫米,现在我们要用10平方毫米的线径,电量要增容,这就需要电路全部更改。

  另一种是在电量达到要求的情况下,局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸,由于浴霸的功率比较高,这就需要加一路线进来。当然,对原房主使用的电线得事先进行安全检测,看原有电线有没有老化。如果电量达到要求,线路状况也属良好,电路改造就不必完全重来,这钱就可以省下来了。

  水路改造

  水路分为给水和排水(又称上下水),而给水还分冷热水,冷热水改造是卫生间改造的重点。旧房的水路多为镀锌管易生锈、积垢而且明管也不美观,新房装修可以局部改造更换。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过加管子来移动下水口,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。

  整体改造

  第一道:地面的改良方法有多种。首先是地面消毒,要彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

  不管原来是地砖还是地板,如果款式和质地都还可以,没有必要全部敲掉重新装修。可以局部采用原地砖或原地板做基底,再用强化木地板覆盖其上,家里有小孩最好选用品牌强化地板。

  第二道:墙面。90年代的墙面装修流行喷塑。如果碰到喷塑墙,要铲掉重来,处理好墙面后,刷底漆,然后再刷乳胶漆饰面。如果是墙纸,就会好办多。

  第三道:门窗门面改良得法可以省下很多钱,可以继续使用原房东家的门,但要稍作装饰,比如在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,变个式样美化一下。最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。对门窗加以改造时,如果木窗起皮,经处理后加装饰面,可继续使用,钢窗若锈蚀,改换铝合金窗。

  卫生间改造

  二手房卫生间的装修原则是干净。很多人喜欢花钱买新洁具,用得也安心。由于80年代、90年代早中期建造的房屋卫生间都比较狭小,在装修卫生间的时候,可在墙面上打一个洞,嵌入洗脸盆以节省空间。

  厨房改造

  厨房改造合理可以省下不少钱。可以利用原来的吊柜,只须用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新贴防火板,还可以在原有吊柜内增加搁板。台板、台盆则需重新更换。至于厨房布局也可以革新。老房子多是小厨房,新东家可以装上功率较大的吸油烟机,打造一个餐厨合一的敞开式厨房;也可以利用装饰柜加移门的做法,设计一个看似敞开其实可封闭的厨房。刘韵

 
稿源: 温州网-温州日报   编辑: 张朋杰
 
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