长沙三角洲新城项目昨日奠基，项目总建筑面积达537万平方米

　　⊙本报记者王文清

　　昨日，北辰实业举行长沙三角洲项目奠基典礼，长沙市委、市政府和主管部门领导等百余人出席仪式。这一备受业界关注的“中国地王”项目以其逆势而上的行动回答了市场关于其种种观望和怀疑，至此，“北辰长沙退地”的传言不攻自破。据悉这一总建筑面积537万平方米的超大地产项目是北辰实业走出北京房地产市场的第一步，它将在未来八到十年时间内构成北辰实业最重要利润来源。

　　面对席卷全球的金融危机，中国房地产行业也经历着“寒冬”，北辰长沙三角洲项目如期开工，无疑用实际行动打破了“北辰退地”的谣言，给整个房地产业注入一股暖流，同时增强了行业以及投资者的信心。

　　2007年7月24日，北辰实业和北京城开组成的联合体在激烈的竞争中击败金融街和世纪金源等国内知名地产巨头，以92亿元天价如愿获得长沙新河三角洲地块的开发权。这一价格创下了国内单宗土地转让价格之最，从而成为名副其实的“中国地王”。

　　今年下半年，房地产市场出现明显回调，市场对北辰实业能否成功运作该项目产生担心。但实际上北辰实业对该项目的信心并没有发生动摇，在昨天项目首期开发区启动之前，已经完成了场地平整、相关的防洪堤建设和临时绿化工程以及长沙湘江大道三角洲段的开工建设。

　　北辰长沙三角洲项目位于湘江与浏阳河交汇处，是城市发展的重点项目和核心区域，也是立体开发、人车分流，实现集约节约用地的示范项目。项目总占地约1660亩，总投资预计200亿元，项目平台上建筑面积380万平方米，其中住宅约300万平方米，公建约80万平方米，楼面地价2421元/平方米。

　　北辰实业董事会秘书郭川昨天接受采访时表示，北辰实业长沙项目土地价款已经严格按照协议约定支付。第一期开工52万平方米，项目已经取得了开工证，四证俱全后就可以申请银行贷款，在项目具备销售条件后，加上销售回款，完全可以实现项目自身的滚动开发，而公司也完全有实力把该项目打造成中南地区最具有性价比和档次最高的超级大盘。