四川在线消息　(四川在线记者 李和)今(2)日上午，四川省政府就如何促进房地产市场平稳健康发展召开新闻发布会，记者从会上了解到，未来两年，成都市政府将组织投资150亿元，用于市区300万平方米危旧房改造工程，届时3万多户居民住房条件有望得到改善。

两年后，中心城区难见筒子楼

目前，成都市中心城区仍有不少老旧房，例如上世纪60至70年代建造的筒子楼，这些筒子楼设计不配套、无独立厨卫，居住在里面的市民生活条件极差，特别是汶川地震后，部分筒子楼受到严重损伤，有的甚至成了危房。为了改善市民的居住条件，近日成都市出台了《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)。

《实施意见》明确，未来两年，成都市政府将组织投资150亿元，用于市区300万平方米危旧房改造，届时3万多户居民住房条件有望得到改善。在旧房改造中，依照能就近购买不低于原居住面积的新房标准，鼓励对居民实行货币化安置，根据自身需要，居民可以用货币安置款从市场自主选购商品房，同时还可以享受之前成都市公布的各项优惠政策。

成都市副市长刘朴说，危旧房改造完工后，也就是到2010年，成都市中心城区的筒子楼将基本消失。

政府将采购50万平米商品房用于保障性住房

据了解，明后两年，成都市中心城区的低收入和应保家庭急需50万平方米的经济适用房和廉租住房，为了弥补缺口，成都市政府将按照公开、公平、公正的原则，向社会集中采购小户型普通商品房(包括二手房)。目前，有关方面正在制定采购方案，并将于近期安排采购8亿元的保障性住房。

成都市副市长刘朴说，选择集中采购的方式，将省去两年多的保障性住房建设周期，有利于迅速形成一定的保障性住房规模，加快解决低收入、应保家庭住房困难的重大民生问题。另外，集中采购还可以根据低收入家庭分布情况，统筹房源位置布局，改善居住条件、方便其工作和生活。

普通居民购房三大利好

为了促进房地产市场健康发展，鼓励市民买房，《实施意见》明确，住房公积金贷款的最高额度由30万元提高到40万元，最长贷款期限延长至30年，借款人年龄，男性由不超过60岁调整到65岁，女性由不超过55岁调整到60岁。

《实施意见》还明确了，对于个人首次购买90平米以下的普通商品房，其契税税率下调至1%，地方所得部分依然全额补贴，因此实际缴纳的契税就只有0.35%;重灾区受灾居民购买安居房，将免征契税，个人交易住房印花税和个人销售住房土地增值税也将暂免;在成都市实际居住的外来人口，购买该市70平米以上的商品住房(含二手房)，并满足人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积的条件后，就可申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。

另外，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，满足其人均住房建筑面积不低于上年城镇住房保障标准的条件后，也可申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。 进入论坛讨论(新闻热评)