受金融危机影响，北京今年冬天的房地产业遭遇寒冬，行家认定还有降价空间，民众看紧钱包等候抄底，售楼小姐无奈挨冷受冻。 中新社发贾国荣摄

中新社北京一月五日电 (记者杜燕)北京市发改委主任张工五日在发布会上表示，二OO九年北京房地产平稳止跌不易，进一步下滑风险仍然存在。

他说，针对目前房地产市场低迷、开发资金趋紧、开发企业投资意愿不强等问题，北京将重点落实好八百五十万平方米保障性住房建设任务。同时，将采取政府支持、社会参与方式，探索政策性租赁房建设，解决“夹心层”居住需求；探索廉租房政府收购模式，利用好存量资源。

数据显示，北京房屋销售价格自二OO八年九月以来，已连续三个月环比下降，但消费者购房信心不足。张工表示，新一年，北京将研究取消二套房限制、适当减税让费，并加快研究中端住房的供应和需求结构，激活住房消费市场。

新年伊始，去年末出台的多项减税降息政策开始助力楼市回暖，首次置业和结婚置业两项刚性需让北京二手房备受关注。张工表示，二OO九年，政府将大力发展二手房市场，推进存量公房上市交易，实现与保障性住房及部分拆迁安置房源衔接，促进住房一、二级市场良性联动。

他还称，将试点开展政策性租赁住房建设，扩大住房租、售市场联动效应，保证拆迁被动住房需求。

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