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市经信委推出三项政策为企业发展空间松绑

2012年10月18日 07:01:29来源:温州网–温州日报查看评论手机看新闻字体:
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【专题】温州百条措施“扶工兴贸”

  温州网讯 位于瓯海区的鸿洋集团有限公司,目前正忙着在厂区扩建一栋新厂房。要是在以前,该工程必须缴纳土地出让金约50万元,而现在这笔费用节省了。因为市经信委扶工兴贸政策明确规定:企业原厂房改、扩建可减免土地出让金。据悉,目前全市至少已有87家企业按新政策申请厂房改扩建,涉及用地约1000亩。

  鸿洋集团是瓯海区明星企业,厂房占地面积2万平方米,年销售额5600万元,创利税598万元,亩均税收20万元。去年下半年以来,该企业新产品天然气加气机市场需求旺盛,但生产车间严重不足,限制了企业生产活动。

  “市里出台的扶工兴贸政策真正解决了企业的迫切之需,让我们有更多施展拳脚的空间。”该公司总经理陈文义说,扶工兴贸政策出台后,他们立即申报厂房扩建,成为我市首家按新政策改扩建厂房的企业。公司一栋占地1500平方米、建筑面积5848平方米的4层新厂房已于日前动工建设,计划明年10月份建成投产,届时企业厂房容积率将从1.04提高到1.33。

  对于新厂房的用途,陈文义已经有了蓝图:新车间计划添15套进口全自动加工设备,以及2套生产配套流水线,可年新增天然气加气机400台,新增产值2000多万元。而这,可以新增利税300多万元,亩均税收新增10万元。

  市经信委相关负责人介绍,由于土地要素制约,长期以来温州工业用地不足,按目前温州经济发展水平,年新增工业用地大约1万亩才能满足发展需求,而近3年我市工业用地供地总量才1.3万亩。

  在瓯飞工程未竣工之前,我市工业用地不足局面预计还将持续5年左右,因此鼓励企业通过提高容积率的方式,挖掘现有空间潜力。按全市现有工业用地大概25万亩(平均容积率1.2)计算,提高容积率10%,就意味着可再腾出2.5万亩的工业用地,以缓和用地紧张局面。

  以前,因为没有政策许可,企业如果擅自改扩建厂房,就是违建行为,这让他们十分矛盾和困惑。此次市经信委出台的扶工兴贸政策,从多方面为企业拓展空间松绑——

  其一,企业原厂房改、扩建可减免土地出让金政策规定,对容积率不超过2.6的厂房,或对工业园区(开发区、功能区)的规划工业用地,容积率超过2.6的项目,经相关职能部门和有关方面专家审核批准后实施,不再补缴土地出让金(含城市市政基础设施配套费)。

  其二,企业未批先建生产车间可补办相关手续:对2010年12月31日前企业未批先建的生产车间,可向当地政府或工业园区(开发区、功能区)管委会提出补办相关手续。

  其三,“退二进三”区域内企业可进行厂房改、扩建:在规划已列入“退二进三”区域内,企业要求进行厂房改、扩建的,在企业与当地政府签订“不要求新增建筑拆迁赔偿合同”后,按规定报批,方可进行临时改、扩建。

  据悉,我市企业目前对新政策的使用十分积极。已经申请厂房改扩建的87家企业集中在瓯海区,涉及用地约1000亩,预计可新增建筑面积15万平方米,可完成工业性投资约2.25亿元,新增产值6亿元、税金0.5亿元,相当于减少新征用地150余亩。

  为更好地将这些助企政策对接好并落到实处,市经信委确定了以上三项政策的首问处室为市经信委投资与规划处,联系人:曹启蒙,联系电话:88968031。企业如有需要,可直接联系咨询。 (记者林乃鹏)

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关键词:温州 经信委 发展空间


编辑: 杨国俊

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