温州高翔安置房：刚建成就墙体开裂 地下室渗水

　　温州网讯 近日，温州市民卢先生致电热线称，瓯海区新桥街道高翔村安置房工程高翔景苑小区刚建成，就出现外墙大面积脱落，还有墙体多处开裂，地下室渗水等工程问题，导致村民不敢入住。

　　记者实地调查发现，高翔景苑确实存在卢先生所说的这些现象。那么，该小区的工程质量真的有问题吗？里面是否存在猫腻？

　　外墙面有多处伤疤最大面积达20平方米

　　质疑：是不是工程问题？

　　高翔景苑是牛山公园土地征用后的三产返回安置房，2011年8月开工建设，共有8幢住宅楼，366套房屋。

　　今年6月份，高翔村经济合作社发出通告称，高翔景苑已通过竣工验收，要求村民缴款参加摸文。7月2日，村民们终于拿到了期待已久的房子。但是，村民却意外发现房子存在诸多质量问题。

　　最让卢先生等人担心的，主要是该小区墙体的脱落和裂纹。卢先生说：“刚建好的小区就出现这么多墙体开裂和墙面脱落，说明工程存在明显的质量问题，我们都不敢住进去了。”

　　本月9日下午，记者在高翔景苑看到。6号楼东侧的二楼的外墙上，有一处非常明显的“伤疤”，涂料已全部不见，露出里面的水泥。据目测，“伤疤”面积达20平方米，从地上的废料可以看到墙上的涂料是一片片掉落。同样的，在5幢9楼的东侧转角处，也有约10平方米的“伤疤”。此外，在5号楼、6号楼和8号楼的东侧墙面上，还存在着许多这样大大大小的“伤疤”，其中6号楼部分墙面存在明显的色差和鼓起。

　　在6幢11楼的一间房子里，记者看到其中一个房间顶部的墙角上，有非常明显的裂纹。同时，在朝南的房间里，墙体和梁的接合处也有2条明显的水平裂纹。在5幢11楼北侧阳台外面，同样有一道约2米多长的裂纹。

　　除了外墙脱落和墙体开裂之外，高翔景苑的地下室还出现了多处渗水。记者用手摸了摸其中一渗水部位的墙面，手上沾满了白色泥浆。

　　3700元/㎡涨到4600元/㎡

　　要求公开账目明细未果

　　质疑：是否存在资金问题？

　　类似工程问题让不少村民对工程款项产生怀疑。

　　根据村民提供的《高翔村三产安置房工程代建款》合同，2010年9月份，高翔村经济合作社和村民约定安置房代建价格，其中一个约124平方米的房屋，代建款为45.5万元左右。而到今年6月份，根据《高翔村三产安置房建房款清单》，这间房屋的应缴款变成57.3万元，这比之前约定的代建款要高出十几万元，从每平方米约3700元涨到了每平方米约4600元。

　　“村里对于价格上涨的原因，没作出具体解释，我们也都不清楚为什么？”有村民说，在摸文前，村里要求他们先把钱全缴清，不然就没有摸文资格。

　　一位不愿透露姓名的村民说，村里有传言，外墙粉刷等工程被村干部承包给熟人，存在偷工减料的现象，村干部有从中牟利的嫌疑。

　　针对上述问题，卢先生等人曾向新桥街道纪委反映，要求公开高翔村经济合作社的账目明细，但尚未得到明确回复。

　　外墙是因开裂而主动撕下 账目明细不适宜对外公开

　　村支书回应：纪委、审计可来查账

　　针对村民的诸多质疑，高翔景苑的建设方高翔村支书毛和飞说：在工程质量方面，外墙的几个大“伤疤”不是脱落的，是由于“粉刷时被雨淋到”而造成的外墙开裂。为了使外墙面颜色均衡，施工方主动把裂纹附近的外墙都撕下，准备大面积重新粉刷，才出现这么大的“伤疤”。至于墙体开裂问题，其主要原因是“施工工艺问题”。对于地下室渗水，毛和飞称，具体原因尚不清楚。就村民反映的问题，村里已经督促施工方整改，预计下周内整改到位。

　　在工程款方面，毛和飞说，高翔村安置房工程的中标价为1.4亿多，价格上涨后为1.6亿多，上涨幅度约有2000多万。导致价格上涨的主要原因是人工工资和建筑材料价格上涨。

　　毛和飞说，在村民的缴款中，还包含一部分因楼层差价导致的押金，预计近日将陆续返还给村民。

　　而村民提出的“公布高翔村经济合作社账目明细”的要求，毛和飞说，村民若对账目有疑问，可通过纪委和审计部门等途径来查账，但账目不适宜对外公布。

　　部门说法

　　小区无竣工验收备案记录

　　若此时入住装修明显违规

　　瓯海区建设工程质量监督站站长林文雄说，高翔景苑小区在之前的预验收中，共被发现9处质量问题，均已督促施工方整改。目前，该小区已通过竣工验收，预计在7月17日可完成备案。

　　有村民向记者透露，高翔景苑已有十几户人家开始装修。对此，林文雄称，安置房建成后，须通过质监部门竣工验收并得到备案后，住户才可入住或装修，村民如果这么做，是明显违规的。

本文转自：温州新闻网 66wz.com