北京最便宜自住房返工 媒体称低价非质量差借口

　　“采育当代满庭春MOMA”项目

　　近日，北京最便宜的自住房——“采育当代满庭春MOMA”项目，被曝出3栋楼混凝土强度不达标，已被勒令停工一个多月。昨天，北京市大兴区建委表示，该项目6、7、8号楼经检测达不到设计要求，已施工部分要全部返工重建。对提供不达标混凝土的企业，北京市住建委已经立案调查。

　　“采育当代满庭春MOMA”自住房项目，位于北京市大兴区采育镇，距离北京市南二环还有约50多公里距离。记者昨天上午赶到项目工地，几个施工人员说，1到5号楼还在施工，而6到8号楼因“混凝土强度不够”停工，并已经开始“拆架子”。

　　施工人员：678已经停工了，质量不行，混凝土强度不够。

　　施工人员：停工了，我们在拆架子，正在拆。

　　据了解，设计方案中，6号楼和8号楼都是28层的住宅，7号楼为27层住宅。7月27号，这三栋楼部分混凝土测试数据不达标，停工并等待最终的检测结果。大兴区住建委工程质量监督员王金海说，混凝土强度不达标，会影响结构安全。

　　王金海：相应的混凝土肯定要承受相应的压力，现在如果达不到设计要求的强度，它就抵抗不了楼整体传过来的荷载，楼肯定是不安全的。

　　昨天下午，大兴区住建委主任刘振宝接受了中国之声的专访。他表示，6#、7#、8#楼已施部分的局部，经检测主体结构达不到设计要求，全部返工重建。

　　刘振宝：整个检测的数据，大部分达不到设计要求，四方，设计、施工、监理、总包就给区建委来函，就准备采取全部的返工重建。

　　记者：现在678号楼建的怎么样了？

　　刘振宝：整个678号楼地下两层，还有一层，局部到二层，个别地方做到三层。

　　大兴区住建委要求：返工重建过程中，不能出现二次损伤；希望建设单位组织准业主到现场监督；要求施工方做全程录像，并尽快在一定范围内公布相关信息。对于这次自住房质量问题，北京市住建委已责成大兴区住建委认真调查处理，并要求其在全区开展拉网式、全覆盖工程质量大检查。

　　价格比周边商品住房低30%左右，自住房被追捧的同时，质量问题也屡遭吐槽，甚至有专家称，不要对自住房品质有过高的预期。北京市住建委日前下发通知，要求保证自住房与其他商品房同样的品质。低价到底会不会影响自住房品质？

　　采育自住房项目部分混凝土不达标是如何被发现的呢？大兴区住建委主任刘振宝告诉记者：施工过程中，每一批混凝土试块都要送检，问题是在常规的结构检测中发现的，比较及时。

　　刘振宝：从7月2号打的混凝土，留的试块，27号就发现第一批数据就出来了，不太好，就停工了。所以我想说，这件事从发现到各方面，应该说施工单位还有监理单位都尽了最大的保障。

　　记者：这个是常规检查发现的，还是群众举报？

　　刘振宝：常规检查，是日常工作。

　　关系到结构安全的混凝土为何会不达标？据了解，该项目混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”，正是这个无资质的搅拌站供应了强度不达标的混凝土。北京市住建委已经对其立案调查。而采育自住房项目其他在建工程，没有发现混凝土不达标的问题。

　　返工重建的损失由谁承担？大兴区建委已经成立专项执法检查组，对项目责任主体履职情况，工作决策程序、安全质量主体责任、材料设备采购等各环节进行调查核实，将依法依规对责任主体进行严肃处理，以警示从业单位和责任人。

　　刘振宝：严格讲，这个损失应该由责任方承担，但是现在的责任还没有确定，下一步区建委，根据调查情况，对各方履职行界定清楚之后，按照要求分头承担。

　　据了解，“采育当代满庭春MOMA”项目，是北京单价最便宜的自住房——为9500元/平方米。刘振宝强调，定价不是影响自住房质量的理由。该项目已被区建委列入重点监管名单。

　　刘振宝：自住房本身的定价，不是影响质量的理由，而且北京的自主房定价，从整个成本上来说是没问题的，所以不存在这个方面的问题。

　　自住房腐败空间大于经适房

　　其实，自住房的概念与"经济适用房”没有本质区别，都是面向特定群体的具有政策保障性质的商品房，是计划经济思维的产物。

　　近年来，经适房制度早已沦为腐败的重灾区。自住型商品房与经适房类似，进入门槛却大为降低，无疑意味着其中权力寻租的腐败空间更为巨大。

　　在定价上，自住型商品房明确提出和周边同地段同品质的商品房相比价格要低30%。自住商品房相对普通商品房的价格优势，可能催生各种内幕交易，这在以往各地经适房丑闻中早已验证。目前来看，自住型商品房将采取摇号方式申请，看似随机的摇号程序，很难杜绝暗箱操作的发生。对购房人户籍和年龄的限制，也难免会催生身份造假和假离婚现象。

本文转自：温州网