两温企在纽约建星级酒店已完成地基工程明年开业

来源：温州网–温州商报作者：刘约 2014-11-20 06:47:42

核心提示：这是继安邦收购纽约地标建筑华尔道夫酒店后，温商的又大一海外投资举动。

　　万豪酒店位于纽约皇后区，交通方便。

　　温州网讯一年后，在美国纽约的皇后区，将崛起一座“温姓”的四星级酒店。两名温商抄底美国地产，与美国一家公司共同出资5000万美元，建万豪酒店，由国际知名的酒店管理公司万豪国际集团负责酒店日常经营和管理。这是星际控股集团有限公司董事长陈时升昨天透露的。

　　这是继安邦收购纽约地标建筑华尔道夫酒店后，温商的又大一海外投资举动。

　　两家温企控股，预计明年年底开业

　　这家万豪酒店是由温州的星际控股集团有限公司、温州市爱尔达商标织带有限公司和美国一家公司共同出资5000万美元打造，由温州两家企业控股。据了解，该酒店位于纽约皇后区新鲜草原，由2幢七层的大楼组成，建筑面积1.3万平方米，按四星级酒店标准来打造。

　　“我们酒店所在的区域和曼哈顿只有一河之隔。”陈时升说，皇后区面积大，人口比较多元化，除白人外，还有不少的华裔，在这个区域经营酒店，往来人士比较多。所以，我们认为这个项目前景看好，选择投资这家酒店。

　　目前，该酒店已经完成地基工程，预计明年年底竣工开业。酒店竣工后，将交由万豪国际集团经营管理。

　　土地从江苏商人那里转手而来

　　据了解，这个酒店项目原先是一名江苏商人与美国一家公司拥有，在2008年的时候开始合资筹建。但投资期间这名江苏商人因个人原因想转让这个项目。“我是从一位华侨会长口中得知这个信息，他说在皇后区有一块准备建星级酒店的土地想要转手。于是，我们就去实地考察。”陈时升说。

　　经过前期的多番考察后，在去年4月份，两方签订了转让合同，正式由星际和爱尔达，与美国一家公司三方共同投资。陈时升说，这两年美国的经济正好是从低谷复苏的时期，土地的价格相对来说比较低，而美国的经济复苏的速度比较快，应该会有很大的增值空间。所以，这个时间抄底美国地产，应该会是个时机。

　　酒店将委托给万豪国际集团打理

　　据悉，星际集团是一家生产销售警用设备的公司，而爱尔达公司则是一家从事服装、鞋帽等产品上的商标设计制作的企业。

　　两家主业都不涉及酒店经营的温州民企，怎么会想到去美国投资酒店项目呢。陈时升说：“星际在国内有投资房地产，而这个酒店项目，既有房地产性质，又有实业的质性，两者相结合。我个人认为是一项比较稳健的投资项目了。”

　　至于没有经营酒店的经验，他们已有对策，酒店落成后，经营管理将委托给万豪国际集团。“万豪是国际上知名的酒店管理公司，他们的总部就在美国，业务遍及全球。把酒店交给这么大的公司打理，相信在管理上应该不成问题。”

　　这次的投资只是星际集团试水酒店的第一步。陈时升透露，如果这家酒店操作顺利的话，还将在海外其他城市开连锁酒店。

　　>>>对话

　　　温州人入住有优惠

　　●记者：你觉得投资美国酒店业，最好的商机在哪？

　　陈时升：这次投资美国的酒店只是初步的试水。我比较看好美国的经济。美国是经济大国，从低谷复苏的速度比国内要快，土地增值空间也就大。而且，美国酒店业也比较完善，最重要的是酒店离曼哈顿近，往来的人会比较多。加上现在国内的人到美国旅游的很多，华人开的酒店会让他们有亲切感，这也是我觉得投资美国酒店是比较好的商机的一个理由。

　　●记者：星际集团主业现在是由你儿子接棒了吗？

　　陈时升：是的，关于企业警用设备的研发、生产，全部都由我儿子管理了。他早几年就已经在企业里打基础了，现在企业的生产运作管理都已经掌握住了。所以，公司的事，我基本不管，只负责对外的投资。

　　●记者：之前，你在温州投资房地产，现在在美国投资酒店，是不是企业投资在转型中？

　　陈时升：嗯。国内的经济恢复速度没有美国快。而且，目前，国内房地产的形势还不明朗。美国的地产正处于低谷回升的时期，他们经济复苏快，酒店业虽然回本慢，但相对来说，比较稳健。所以，我把投资方向转向稳健型的项目。

　　●记者：那你美国的酒店开业后，是不是温州人入住都有优惠啊？

　　陈时升：当然喽。自己家乡人来捧场，一定要有自己人价的。以后，只要拿着温州人的身份证入住我们酒店都有优惠。

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　　境外酒店资产成为中国内地投资者新宠

　　据美国《侨报》近日发表文章称，随着各公司寻求从越来越多中国内地出境游客的需求中发掘商机，以及在国内市场放缓之际拓展海外版图，酒店资产正在成为中国内地境外房地产投资者们今年的新宠。

　　上海锦江国际从喜达屋资本集团处接手了欧洲第二大酒店公司——法国的卢浮酒店集团。作为中国内地最大的酒店集团之一，锦江国际旗下既有高端酒店，也有经济型连锁酒店。香港的投资公司开源控股最近完成了对巴黎香榭丽舍万豪酒店的3.445亿欧元收购案。

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　　万豪国际集团是全球首屈一指的酒店管理公司，业务遍及美国及其他67个国家和地区，管理超过2800家酒店，提供约490500间客房。该公司的总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工128000人。