温州网12月28日讯(苏巧将 图文)数据显示，自2011年9月至今年8月温州解除限购政策，温州楼市经历了连续36个月下跌。3年时间温州房价下跌约40%，部分高档楼盘价格下跌超过50%。
前些年，在暴利的刺激下，许多做实业的温州老板不再投资实体经济，而将更多的资金投向能产生更大利润的房地产。“大企业盖楼，小企业炒房”的热浪一波接一波地袭向房地产项目。温州房价高歌猛进，“地王”频现，领涨全国，高峰时的房价甚至高出一线城市。
楼市泡沫被越吹越大之际。2011年，国家开始了楼市调控，银根持续紧缩，贷款难度增加，给正在一路飘“红”的温州楼市浇了一盆冷水；再加之接踵而来的民间借贷风波，温州民营经济受到重创，房价持续回落，成交量急剧萎缩。温州一手房、二手房一路惨跌，成为全国房价下跌幅度最大的城市。温州房地产市场的高价格难以为继，许多炒房客、企业主被套牢，甚至被拖垮，温州实体经济进入艰难的寒冬期。风声鹤唳中，温州楼市的泡沫很快破裂，从一度领涨全国到持续领跌全国。
2014年7月29日，温州正式取消限购，8月份，温州商品住宅成交量环比上涨46.1%，但成交均价依旧在下跌。据今年8月温州银监局统计，受商品房价格下跌影响，温州“弃房”数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。其中因抵押物价值缩水而“弃房”的比例高达56%。
随着限购松绑，央行降息政策落地等一系列利好政策推出，温州楼市逐渐出现止跌企稳迹象。温州市长陈金彪说：“我认为温州楼市的水分或泡沫已经得到基本释放，这样的下降是回归理性。”
因过度投资吹起的温州楼市“泡沫”终被刺破，许多投资者为此付出了高昂代价。从另一个角度说，“泡沫”的终结让温州人变得更加理性和清醒。
