沿江新村危旧房改造： 单体最大危房腾空“创纪录”

　　项目概况

　　瑞安市沿江新村，俗称“两千六”，地处瑞安旧城区东南，地理位置优越，属于旧城区的黄金地段。项目包括D级危房21幢653户，沿街旧房3幢105户，合计24幢758户，建筑面积4.32万平方米，改造后新建建筑面积约6.6万平方米。

　　亮点特色

　　该项目是温州市住宅区危旧房改造重点项目，也是全省单体体量最大的D级危房改造项目。

　　瑞安借助“大拆大整”的强大声势，坚持把群众安危顶在头上，强化政策引领、分类施策、法律保障，最大程度满足群众安置需求，最大程度照顾困难户，10月21日-22日成功实施全员腾空撤离，11月24日进场拆除，确保明年初开工建设、两年内竣工回迁。

　　具体做法有：对想住现房的住户，推行房票和货币安置模式。同时，针对小户型住户改善住房的意愿，出台增购升档政策，安置面积在62平方米以下的住户届时可以按市场评估价优先购买升档面积。这些政策极大地调动了住户的改造积极性，目前21幢危房653户住户中，已签订征收协议622户，签订率达95.25%。对家庭困难的住户，落实周转房和困难户补贴，特别是对80周岁以上老人等租房困难户免费提供临时周转房，共解决了180户的周转房问题。

　　在腾空房屋、“清零”人员的过程中，则坚持依法依规和人文关怀并行，实现了限期、平稳、全员撤离。

　　按照“两年竣工回迁”的目标，用好省级招投标试点政策，择优选择实力强、信誉好、技术力量雄厚的工程总承包商。安排财政棚改资本金6000万元，并积极争取上级棚改补助资金(1200万元)，协调落实10年期3亿元的棚改贷款资金，利率较基准利率下浮10%，最大程度减轻群众的改造负担。