春节前市区有2宗住宅地块出让分别位于永中、娄桥

温州网 2017-01-09 06:58:45

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　　温州网讯昨天，记者从市行政审批与公共资源交易中心获悉，本月市区共有12宗土地计划出让，包含5宗住宅用地。住宅地中已拍出的3宗均高价出让；现剩下2宗待出让，分别是永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块、瓯海中心南单元B-35地块。

　　上周，市区土拍市场迎来新年“开门红”，位于中国鞋都铁路沿线西侧G-1 、G-5地块由碧桂园以5.02亿元斩获，该价格高出起拍价1倍。而作为业界“开年焦点”的市区滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块，也由“四川新希望”房开以34.973亿元收入囊中。

　　据了解，永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块位于龙湾区永中街道东林村，土地面积为35040.49平方米，容积率为1.0~2.2，最大建筑面积为77089平方米，起始价为5.12亿元，折合起始楼面价为6641.7元/平方米。另要求房开建设150个社会公共泊位、青少年活动中心、老年服务中心、医疗卫生站等配套公共设施。

　　瓯海中心南单元B-35地块位于瓯海区娄桥街道玕南村、娄桥村土地面积为28836.87平方米，容积率为1.0~2.5，最大建筑面积为72092平方米，起始价约5.95亿元，折合起始楼面价为8251元/平方米。

　　据业内人士分析，这两块地都分属各行政区的重点居住板块，预计到时成交价都会有30%左右的溢价空间，其中瓯海南单元B-35地块的成交情况预计会更好些。这是因为去年以来瓯海区该地块周边土地供应量较少，受供需关系影响自然更受关注；再则该地块所在板块已有不少成熟的楼盘项目，板块居住环境及氛围相对成熟，这也会刺激房开的集聚。

　　2017年1月份市区土地出让计划

　　住宅用地：5宗

　　永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块

　　瓯海中心南单元B-35地块

　　中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块(已拍)

　　中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块(已拍)

　　滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块(已拍)

　　商业用地:2宗

　　瞿溪街道、郭溪街道西片C2-1地块

　　永强北片区瑶溪南单元12-G-08地块

　　工业用地：5宗

　　中国鞋都铁路沿线西侧50-4号地块