温州房贷增幅放缓 首套房利率现“基准”

　　温州网讯 当你处在买房还是暂不买房的纠结中时，楼市已悄然发生了变化。昨天，一项来自我市金融主管部门的统计数据显示，数月前还保持快速增长的房贷，今年前两个月的增幅不及去年同期。

　　数据显示，截至今年2月末，我市银行业金融机构的房地产贷款余额为1647.49亿元，比年初增加50.25亿元，增加额与去年同期持平，但增幅比去年同期下降了0.77个百分点。同时，去年上半年购买者还比较容易从银行获得首套房贷款85折利率政策，而今9折已是最低，甚至有银行对首套房贷款执行基准利率。

　　今年前两个月我市房贷增幅放缓，主要是房地产开发贷款增长乏力。截至今年2月末，房地产开发贷款余额254.26亿元，比年初仅增加5.33亿元，而去年同期增加了14.35亿元；同时，2月末的个人购房贷款余额为1361.88亿元，比年初增加39.23亿元，比去年同期仅多增加3亿元，增幅同比下降了0.47个百分点。

　　去年，随着上海等一线城市的房价高歌猛进，温州楼市似乎也出现一片艳阳天，不少银行推出了首套房利率85折优惠政策，个人购房贷款也得以快速增长。去年前三季度个人购房贷款月均近23亿元。

　　不过，从去年四季度开始，在国家房地产政策的调控下，我市银行也收紧了房贷“银根”，对首套房、二套房的贷款利率政策也作调整。温州银监分局相关人士透露，目前相关银行对首套房的贷款利率最低为9折，今年以来少数银行已开始执行首套房贷款基准利率政策，对二套房贷款均执行基准利率1.1倍以上。

　　温州银监分局相关人士称，当下银行对新发放个人购房贷款，除了有银行开始执行基准利率外，也有银行提高首付比例。据统计，去年10月以来我市银行新发放个人首套房按揭贷款首付两成的占比维持在9%左右，与去年前三季度相比下降了至少6个百分点；新发放个人二套房按揭贷款执行基准上浮的套数占比维持在99%左右，较去年前三季度提高了10余个百分点。

　　来源：温州都市报

　　记者：郑俊杰

　　通讯员：张建军