温州中院与20家银行签约 重启“助拍贷”业务

　　温州网2月24日讯（记者 陈克力 通讯员 温萱）记者24日从浙江省温州市中级人民法院获悉，该院与中国工商银行股份有限公司温州分行等20家银行举行了重启“助拍贷”业务的签约仪式。此举意味着自2016年8月，因不动产统一登记制度实行，温州市不动产登记服务中心无法办理预告抵押登记，致使温州司法网拍贷款全面暂停的历史已然过去，新的“助拍贷”业务创新取消了预告抵押登记环节，司法网拍房产可直接办理银行贷款，在简化贷款手续、风险防控方面均取得重大突破，将进一步推进温州司法网拍工作，为破解执行难工作保驾护航。

　　据悉，“助拍贷”业务是温州中院与温州工行、中行、浦发银行在2014年3月为破解司法网拍买受人一次性付款难题而推出的创新产品。温州中院率全国之先创设司法网拍房产转移预告登记和抵押权预告登记，建立起司法网拍房产直接办理银行贷款制度，之后又陆续与建行等20家银行签署了“助拍贷”会议纪要。“助拍贷”平台的建立，扩大了司法网拍的参与面，提升了大宗财产司法处置成交率、溢价率，受到了社会各界好评。2014年至今，各银行为温州地区法院网拍提供贷款金额累计逾十亿元。

　　但在2016年8月，因不动产统一登记制度实行，温州市不动产登记服务中心无法为此类业务办理预告抵押登记，致使温州司法网拍贷款全面暂停。为破解这一困局，温州法院与银行经多番调研，最终在担保方式上实现重大突破，通过买受人公证委托银行单方办理产权过户与抵押登记手续、法院监管网拍贷款入手，取消预告抵押登记环节。银行对符合贷款条件的买受人完成签约等贷款手续后，将贷款在约定期限内付至法院，法院收取全部拍卖款项后，向银行出具产权转移登记执行文书，并在《执行裁定书》中明确拍卖物已抵押给银行的事实，同时在贷款所涉拍卖物未办妥所有权转移登记及抵押权登记之前，暂不发放拍卖执行款，实现了拍卖款全额到账与交易过户紧密衔接，既简化了贷款流程，又能确保银行信贷资金安全。

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