昆阳凤湖公园边上这块地拍出4.3亿元 溢价率达124%

　　温州网讯昨天上午10点，昆阳镇原物流(临区工业区a07-3-1)地块国有建设用地使用权在平阳县公共资源交易中心成功拍卖出让，华董(中国)有限公司以4.3亿元竞得，楼面价6547元/平方米，与起始价1.9198亿元相比，溢价率达123.98%。

　　该地块位于昆阳镇解放北路和环城西路交叉处，占地面积49.26亩，是主城区的稀缺地块。地块周边配套相对成熟，左临凤湖公园，南接环城西路，北连104国道，周边有缇香花园等高级住宅区，地理位置颇具优势。该地块容积率2.0，出让年限70年，土地用途为城镇商住用地。当天，上海梁定置业有限公司、杭州凯鑫置业有限公司等6家房企经过多轮激烈竞拍后，华董(中国)有限公司以4.3亿元竞得该宗地块。

　　昆阳是千年古城，也是平阳县政治文化中心，其特有的地理区位和便利的交通条件、良好的居住环境，让众多房地产企业和业界人士对昆阳发展势头看好，同时也对昆阳楼市充满了期待。“这个地块是昆阳主城区的黄金地块，周边有占地450亩的凤湖公园，塘河游步道即将开工，这些配套项目的持续推进，将使周边群众享有品质生活，从而使其成为楼市的新热点。”昆阳镇副镇长苏志永分析，去年以来，昆阳镇结合小城镇环境综合整治和“大拆大整”行动，腾出发展空间，成为该镇“大建大美”的主战场和赶超发展的新空间。目前凤湖公园二期正在紧锣密鼓建设中，将成为市民休闲娱乐好去处，也提升昆阳的品位和底蕴。

　　据业内人士分析，去年昆阳鳌江等地力推的货币化拆迁安置，在去库存的同时产生了巨大的房屋市场购买需求，有效促进了楼市回暖，成为地块竞拍高价的一大原因。此前，华望(上海)置业有限公司也以1.82亿元、楼面价5000元/平方米，拿下了鳌江镇鸽巢路B-17地块，溢价率高达152.77%。

　　来源：温州日报

　　黄伟鸿

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