温州前五月成交新建商品住房286.08万平方米

温州网 2017-06-03 09:49:51

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　　温州网讯昨天下午，市住建委发布前五月全市房地产市场运行情况。今年前五月，我市呈现楼市交易活跃，住房价格稳中有升的良好态势，已销售新建商品住房286.08万平方米，完成二手住宅交易267.76万平方米。

　　房地产投资较快增长。今年1至4月，全市完成房地产开发投资241.16亿元，同比增长21.7%，高出浙江省房地产投资12.1个百分点，占我市固定资产投资比重为27.1%，比去年同期提高1.9个百分点。5月份，全市批准可售商品房建筑面积46.75万平方米，同比上升7.02%，环比上升1.35%。

　　据市国土局统计，截至6月2日，全市经营性用地共成交13宗、761.03亩，出让金110.8392亿元。其中住宅用地10宗、680.03亩，出让金109.0624亿元；商服用地1宗、3.3亩，出让金0.81亿元；其他经营性用地2宗、77.71亩，出让金0.9668亿元。温州市区2017年二季度经营性国有土地使用权计划出让18宗，合计836.6亩。

　　二手住宅交易明显上升。受学区房交易影响，1至5月，全市完成二手住宅交易267.76万平方米，同比上升21.8%，其中市区110.28万平方米，同比上升17.4%。

　　新建商品住房价格稳中有升。1至5月，全市新建商品住房成交均价1.44万元/平方米，环比上升3.3%。市区新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，环比上升5.83%。根据国家统计局公布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，我市新建商品住宅价格指数环比上升1.4%，二手住宅价格指数环比上升1.0%。

　　新建商品住房销售平稳。1至5月，全市销售商品住房286.08万平方米，同比上升0.61%，其中市区销售新建商品住房87.39万平方米，同比下降6.53%。在市区成交的6673套商品住房中，90平方米(含)以下成交套数占总量的17.31%；90至144平方米(含)占59%；144平方米以上套型占23.69%。按购房群体年龄统计，70前占13.16%，70—80年占29.85%，80—90占34.19%，90后占22.79%。

　　1至4月

　　(全市)完成房地产开发投资241.16亿元

　　同比增长21.7%，高出浙江省房地产投资12.1个百分点

　　住宅用地成交10宗、680.03亩，出让金109.0624亿元

　　1至5月

　　二手房交易

　　(全市)交易267.76万平方米，同比上升21.8%

　　(市区)110.28万平方米，同比上升17.4%

　　新建商品住房

　　(全市)成交均价1.44万元/平方米，环比上升3.3%

　　(市区)成交均价2.07万元/平方米，环比上升5.83%

　　新建商品住房交易