连降四个月！温州市区有国有银行将利率降至5.15%

　　温州网讯 今年以来首套房贷利率持续进入“下跌”通道。昨天记者从多家银行了解到，4月份又有银行下调了房贷上浮比例。最为坚挺的国有银行开始松动，市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮5%，也就是5.15%。另一家基准上浮10%的国有银行个金部人士表示，内部已经收到下调的“吹风”。同时，市区多家股份制银行首套房贷利率维持在5%-8%的利率水平。

　　“我们银行的利率在国有银行中是有优势的，而且放款速度快。”昨天，记者以购房者的身份咨询市区一国有银行客户经理，该客户经理表示利率近期已下调的，普通客户均可享受。“房贷利率还在下行通道。”市区另一家国有银行个金部人士说，目前规模充足，利率还会往下走。该人士表示，国有银行的利率基本上会在同一水平，一家下调后，后续应该会有跟进。

　　股份制银行的利率也在不断下调。市区一家股份制银行上月底还在等下调文件通知，现在已经调整到位，从基准上浮10%下调到上浮8%。另一家股份制银行首套房贷利率春节后已经下调至5%，不过客户经理表示客户需要完成信用卡等“小指标”，当记者表示是否需要购买理财或是做存款贡献时，“不需要，就是一些小指标，基本上都很容易达到的。”另有股份制银行针对合作的优质楼盘，推出首套房基准利率的优惠。

　　事实上，不止温州的首套房贷利率下调。融360大数据研究院最新数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.134倍，较上月下降7BP。3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。分析认为，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。

　　对于购房者来说，除了还款压力小了，办理的速度也快了。多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行，现在的速度也在加快。“不需要，资料齐了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示，预审批三个工作日左右，客户拿到房产证后七个工作日就能放款。不过银行人士也提醒市民，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果要办理房贷，可以多家比较。此外，如果购买新房，还要看不同银行与开发商之间的合作政策。

　　来源：温州日报

　　记者：邹雯雯

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