过去这个月,温州市区新房成交量破万套

温州网 2021-01-08 13:10:17

温州网讯  据统计数据表明,2020年12月份,市区共有17个项目开盘,加上库存量房源跑量,安置型商品房年底集中签约,新房成交量破万套,实际交易10317套,交易总面积119.89万㎡,双双创下历年交易量新高。

鹿城区签约量最大

2020年12月份,市区共计17个项目开盘,批准预售物业总面积39.34万㎡。结果鹿城区签约量最大,成交备案8078套,约占8成。

上月,鹿城区共有5个项目开盘,预售物业总面积23.24万㎡,加上安置型商品房项目集中签约,该区单月备案8057套,成交总面积超94万㎡,创下历年交易量新高。其中,安置型商品房备案,共计7137套,德政嘉园项目备案量最多,成交1777套;其次是横渎绣苑,成交1601套;鼎旺家园排名第三,成交1143套;德林居、忆江嘉园三组园、翠景佳苑和东晖锦苑,分别成交备案1124套、859套、618套和15套。麓台里项目,当月开盘认购426套,备案总面积39755㎡,江峰阁三开三捷,去年去化超过560套;(四期)上月底开盘,已售7套。

上月,瓯海区开盘项目最多,共有7个项目开盘,预售住宅总面积14.98万㎡,结果去化登记1279套,备案总面积14.61万㎡。香开万里(三期)开盘登记9套;德园地下室车位预售77个。

龙湾区文荟里(二期)、江月湾(五期),上月开盘,两个项目共有170套新房源上市,总建筑面积1.89万㎡,加上库存房源的去化量,结果,该区成交备案806套,备案物业总建筑面积9.36万㎡。

瓯江口产业集聚区上月有4个项目开盘,共计去化备案776套,其中,美的旭辉城(三期)去化量最大,备案登记419套;璀璨瓯江庭(四期) 备案261套;江湾云筑(四期) 备案92套;瓯江华庭上月底开盘,已登记4套。浙江南产业集聚区上月仅中国电子(温州)信息港开盘,加上库存去化,共计备案175套1.9万㎡。

二手房环比上升4%

因受疫情影响,去年,温州市区二手房交易量起伏较大,疫情得以控制后,交易量连续创下新高,进入下半年后,交易量逐月回落,“金九银十”也不见起色,直至11月份,交易量才出现恢复,11月份成交2907套,12月份,成交3025套,环比再次上升,实现完美收官。

从目前国家释放的政策信号来看,调控目标“促进住房消费健康发展”,让购房者看到新的希望与生机。记者通过走访发现,市中部分中介所相关负责人介绍,年前交易量还会进一步反弹。

2020年温州二手房市场量价齐升,与温州城市转型综合治理紧密相连,温州主城区变得越来越漂亮,居住舒适度指数上升,市场刚性需求加码,改善和首次置业需求增多。三年“大拆大建”“大建大美”,购房需求持续被释放,想换房的,大多选择配套比较完善的区域,除学区房源自带流量外,今年交易最多的次新房源,就是市场有力的佐证。温州二手房交易量活跃度,与小区周边配套建设力度、片区土地网拍价格的涨幅有关联,温州三级市场联动,交易数据,均创下历年新高,一批又一批改善换房人进入市场,竞相看中优质次新房源,快速办理交易手续。

温州万豪房产董事长潘明荣分析,2020年,温州市区楼市交易量再创新高。主要是大量的拆迁购买者释放,同时,大量的优质土地供应,土拍从疫情期间就可看出土地大量释放,还有投资客进入市场,如瓯江口就有大量刚需房源被截流,这是一个非常明显的特征。对于2021年的温州楼市,他认为,在这个基础上,今年会持平,或略微的上浮一点点,因为温州购买者还是足够有的。

21世纪不动产区域分部常务副总经理叶柏峰表示,接下来,温州楼市以平稳为主,交易量和价格,基本不会有太大的波动。

来源:温州商报全媒体 

记者:谭亚林

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本文转自:温州网 66wz.com

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