正在阅读:市区库存去化加速 温州最新楼市数据出炉!

市区库存去化加速 温州最新楼市数据出炉!

温州网 2021-10-28 10:54:58

温州网讯  据温州市住建局商品房网上销售管理系统成交数据显示,我市上周新建商品房总成交2142套,平均每天备案超过300套,通过成交数据发现,市区库存去化加快,郊县现房备案提速,“银十”月底交易量呈回升态势。

山谷/摄

市区库存去化加快

据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示,10月份,全市共有31个项目领取预售证。其中住宅项目共计18个,提供4066套房源,9个商业项目开盘19次,共计房源(包括商业、旅馆、办公用房产、服务公寓和厂房等)1419套。截至10月26日晚10点,全市商品房成交套数超过5800套,库存房源去化量超过1000套。

10月份,温州市区有5个住宅项目开盘,创下近五年开盘量新低。鹿城区两个项目开盘,即森海名邸(五期)国庆节开盘,迄今认购61 套;麓台里(三期)本月底开盘,待售房源346套,住宅预售价格31820元/㎡,商业预售价格42158元/㎡。截至10月26日,鹿城区商品房成交备案1263套,是所有区域最多的。瓯江口新区天空树小区(二期)月底开盘,将推出359套住宅房源。瓯海堂悦苑10月12日开盘,推出5幢住宅,共计房源249套,目前登记备案12套。德馨园地下室车位成交164个。祥园(二期)于10月27日开盘,共计6幢,待售房源321套。至今瓯海区成交512套。洞头区从7月25日至今,无新盘上市,龙湾区、浙南产业集聚区,本月无新盘上市,库存去化187套、322套、103套。同样,郊县的永嘉和文成等地,也无住宅项目开盘。

通过成交数据发现,上周(10月18日至24日)我市新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)总成交2142套,平均每天备案超过300套,成交总面积25.73万㎡,呈回升态势。

上周,全市商品房成交量最多的一天是10月20日,成交备案533套,创下半年单日成交量新高,仅龙港市一地,就销售了286套,瑞安市当日去化超100套,实际成交114套。其次是10月19日,成交备案398套(交易详情见下表)。温州主城区成交513套,其中,鹿城区成交220套,瓯海区成交130套,龙湾区成交91套,洞头区(包含瓯江口新区)成交38套,浙南产业集聚区成交34套。市区新房备案加快,也带动了二手房市场,市区老城区、滨江、新城、下吕浦、龙湾中心区、城市东南片、瓯海中心区等地优质二手房源,交易占比较大。

近期市区二手房交易汇总 

以上信息由行动者、万豪、21世纪不动产等机构提供,仅供参考。

郊县现房备案提速

10月份,郊县现房备案提速,如本月开盘的乐清金色家园,成交备案253套;金麟府邸至今备案158套;石马大厦、蓝色港湾2号楼,分别销售192套和179套。苍南天玺福邸备案126套,苍南中储金融大厦(商业)销售17套;文成名典山庄(三期)登记4套,平阳云璟园登记3套。

10月份,郊县开盘次数最多的区域是苍南,开盘6次。乐清市共有5个项目开盘,包括金钰华庭一期、山海万和园四期、乐虹湾四期、金色家园和金溪花园(五期),提供1095套房源让人选择。上月底开盘的金溪花园(四期)成交备案130套。本月开盘备案最多的是金色家园,成交253套。

平阳也有5个项目开盘,云璟湾和君澜邸,两个新项目先后开盘,至今成交备案91套和46套。上月底开盘的金茂苑和金雅苑(三 期),分别成交36套和46套。万悦华庭(七期)成交10套。瑞安两个项目开盘,桂语榕庭认购备案99套。上月底开盘的荣悦福邸(三 期)、兰园(二期),分别备案355套、5套,金澜苑迄今备案42套。

龙港本月有两个项目开盘,天和景园首期房源,10月25日开盘,预售价格15461元/㎡,锦悦府西苑(六期)备案11套。还有国鸿财富中心(三期)、泰顺北辰铭筑(二期),上月开盘至今,分别备案 368 套、107套,文成裕景湾(二期)至今备案22套。上周,郊县区域共计成交1629套,环比增加94%,成交量最多的区域是龙港市,成交638套,恒大逸合城备案494套;其次是瑞安市,成交441套,瑞安荣安府成交备案319套;乐清市成交305套,金色家园等项目贡献多,占总量的七成以上。

温州成交4宗地块

楼市调控政策叠加,成效显著。第三季度,温州规模宅地成交量减少,这种情况近期有所改善,全市加大推地力度。上周,我市推出6宗地块,结果成交4宗,瑞安和苍南各有一宗规模地块无人报价。本周,全市计划出让2宗商服地块。

据浙江土地使用网土地成交信息显示,截至10月23日上午9点,温州共成交12宗经营性用地,目前,还有10宗经营性用地正在挂牌,其中2宗地块计划月底出让,另外8宗将于下月举行网拍。上周,我市推出6宗地块,结果成交4宗经营性用地,其中市区、乐清市、永嘉县和文成县,各成交1宗。瑞安和苍南各有1宗规模地块无人报价。

上周,温州经济技术开发区石油有限公司报价8200万元,取得温州民营经济科技产业基地D-31f加油站地块的开发权,新建配套物业1298㎡。

郊县地块中,文成规模地块报价争夺激烈,10月19日,广城建设集团历经17轮报价,以5280万元竞得文成黄坦镇C-01出让地块,溢价率29.4%,新建配建物业1100㎡。该住宅地块总面积51亩,规划新建商品房500套,总建筑面积61331.4㎡。随后,乐清意华房开报价4200万元,取得乐清翁垟街道东塘下村地块的开发权,该商住地块用地总面积6709㎡,规划地上建筑面积16772.5㎡,其中,零售商业建筑面积≤1100㎡。永嘉楠溪源头田园综合体投资有限公司报价1212万元,以底价取得永嘉岩坦镇岩坦村商服地块的开发权,新建配套物业15638.4㎡。灵溪镇江南新区B-24地块用地规模超百亩,莘塍街道仙甲村旧村改造地块,总用地接近百亩,因其规划产品多样性,出让总价高,10月15日下午暂停出让。莘塍东单元 03-19、03-24 地块,规划总面积接近80亩,规划为商业用地、住宅用地、兼容教育用地,出让起始价128681.42万元。

本周,市区经营性土地零供应,乐清市和泰顺县,各有1宗商服地块待出让。下周,全市安排出让4宗地块。

原标题:市区库存去化加速,温州最新楼市数据出炉!这天成交最多

来源:温州商报

本文转自:温州新闻网 66wz.com

新闻中心 编辑:诸葛之伊责任编辑:叶双莲监制:阮周琳
疫情防控一刻不得松懈