总部经济板块重点招商推介项目
温州现代大厦
一、项目编号：总部经济01
二、项目所在地：鹿城区
三、项目规划、背景及建设条件：温州现代大厦工程是温州市大都市区框架构建中滨江商务区打造的一个重要组成部分，地理位置优越，紧邻国际会展中心和规划中的温州国际金融中心，并引入“总部经济”理念，计划打造成一座高端商务写字楼。
四、建设规模、内容及投资估算：温州现代大厦项目总建筑面积约45482平方米，包括地上38682平方米，地下6800平方米。主要内容有总部办公用房及其配套管理用房，有为方便联系而设立的与会展三期展馆建筑的连廊，还有公共配套供水、供电、停车、广场、道路、绿化等形成一个能适应总部办公管理服务的基地和场所。项目投资估算约5.4亿元。
五、前期准备或进展情况：已进入初步设计阶段，立项工作已经完成，下一步将启动施工招投标相关工作。
六、合作方式：合作开发或定向购置。
七、项目联系方式：
联系单位：温州国际会议展览中心有限公司
联系人：何刚
电话：0577-88132681 13806556105
传真：0577-88133692
地址：鹿城区江滨东路1号国际会展中心一期五楼
邮编：325000
温州航空总部大楼
一、项目编号：总部经济02
二、项目所在地：龙湾城市中心区
三、项目规划、背景及建设条件：温州机场航空总部大楼项目建设，是为了吸引国内外有实力的航空企业进驻温州，在温设立基地航空公司，解决温州航空运力，协助开通国际航线。
四、建设规模、内容及投资估算：项目总用地面积约22.6亩，建筑面积约4.8万平方米，建筑高度为60米，建筑容积率<3.2，建筑密度<40%。项目集航空、金融、商务、办公等功能于一体。项目总投资约4亿元，工期3年。
五、前期准备或进展情况：相关的政策处理及用地指标均已落实，前期手续基本完成，工程建设已启动。
六、合作方式：双方参股合作。
七、联系方式：
联系单位：温州机场集团有限公司
联系人：刘刚
电话：13806888617
传真：0577-86892658
邮编：325025
地址：温州机场大道1号
瓯江口新区总部经济园
一、项目编号：总部经济03
二、项目所在地：瓯江口新区
三、项目规划、背景及建设条件：温州市瓯江口新区主要发展战略性新兴产业和现代服务业，规划以生产性服务业为依托，打造生态宜居城市组团，逐步带动旅游休闲、科技服务、信息开发、创意设计等其他生活性和生产性服务业的发展。
四、建设规模、内容及投资估算：项目位于瓯江口新区半岛起步区C-09a、C-10a、C-11a、C-11c地块，项目总用地291亩，设计容积率为2，绿地率20%，建筑密度为40%。规划建筑面积41.51万平方米，项目总投资约20.75亿元。分为低密度办公、居住，SOHO和配套商业等功能，主要吸引大企业大集团的总部；在外温州人的企业总部；跨国公司、国内大企业的区域性总部或功能性的业务中心等进驻。
五、前期准备或进展情况：“三通一平”已完成。
六、合作方式：独资、合资、合作。
七、项目联系方式：
联系单位：温州市瓯江口新区招商服务局
联系人：袁建东黄威榜
电话：0577-88369628
传真：0577-88369628
地址：温州市瓯江口新区行政中心一号楼305室(灵昆街道)
邮编：325026
电子邮箱：yuan_east@163.com
海洋科技园
一、项目编号：总部经济04
二、项目所在地：温州经济技术开发区
三、项目规划、背景及建设条件：温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立，是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区、金海园区和瓯飞围垦部分区域，委托管理4个街道，总规划面积128平方公里，总人口30万人。金海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里，交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区，主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目。
四、建设规模、内容及投资估算：项目用地302亩，容积率3，项目总投资约3亿元，建设期3年。
五、前期准备或进展情况：规划已完成，准备做“三通一平”。
六、合作方式：提供金海园区302亩用地，享受开发区总部经济优惠政策。
七、项目联系方式：
联系单位：温州经济技术开发区招商局
联系人：李岷
电话：0577-86996617
传真：0577-86998860
地址：温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室
邮编：325000
温州(鹿城)总部经济园二期
一、项目编号：总部经济05
二、项目所在地：鹿城区双屿都市经济区
三、项目规划、背景及建设条件：温州(鹿城)总部经济园(以下简称“园区”)是温州市首个企业总部经济园，鹿城区相继出台相关政策，搭建信息交流和技术创新平台，引导温州在外企业总部回迁，引进国内外知名企业的区域总部、营销中心、研发中心。
园区以整合传统商务区和工业园区为目标，以“企业总部”、“研发中心”、“营销中心”、“展示中心”四大功能定位，最大化整合园区的经济潜能，实现整个园区经济与区域经济和城市发展相协调。园区坐落于中国鞋都三期核心位置，东接繁华市区，紧邻金温铁路、金丽温高速公路和104国道，距温州机场、万吨级港口26公里，区位条件优越，交通便捷。
四、建设规模、内容及投资估算：园区二期总建筑面积约14.2万平方米，总投资约7.5亿元。
五、前期准备或进展情况：园区主要面向国内外大型公司，引进资金技术密集和附加值高的项目，吸引知名企业、龙头企业和高科技企业总部和研发中心、营销中心的进驻。目前，园区一期15.3万平方米已经建成，入园企业46家。总部二期C区完成施工招投标，D、E区完成总平方案设计，F区人才公寓已经开工。
六、合作方式：独资，企业以招拍挂方式入驻。
七、项目联系方式：
联系单位：鹿城区经合办鹿城区招商局
联系人：戴静碧
电话：0577-88289277 13957739789
传真：88030503
地址：温州市鹿城区松台大厦716号
邮编：325000
电子邮箱：xzb@lucheng.gov.cn
龙湾总部经济园
一、项目编号：总部经济06
二、项目所在地：龙湾城市中心区
三、项目规划、背景及建设条件：地块位于龙湾城市中心区核心区，区位优越，凸显地段价值；地块北向有龙湾实验中学、外国语小学、图书馆等教育文化配套设施，还有金属总部大楼、建设总部大楼、温州银行、龙湾合作银行大楼、东面有中央绿轴、大型地下停车场及主题公园，大型城市综合体万达广场等项目，可形成龙湾城市中心区核心区的商业办公商务中心，周边环境优美,交通便利。
四、建设规模、内容及投资估算：项目选址龙湾城市中心区F-04地块，用地面积72亩，土地性质为商业金融用地，建筑面积130000平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度25%，限高60米，项目总投资估算20亿元。
五、前期准备或进展情况：控规调整中，土地部分已征。
六、合作方式：政府以土地使用权出让，协助办理项目建设相关手续。
七、项目联系方式：
联系单位：龙湾城市中心区管委会
联系人：乐晓燕
联系电话：0577-86968207
传真：0577-86968207
通讯地址：龙湾区行政管理中心2楼
邮编：325058
电子邮箱：
温州空港新区航空总部园
一、项目编号：总部经济07
二、项目所在地：温州空港新区
三、项目规划、背景及建设条件：温州处于长三角、珠三角、台湾等“海三角”地理交汇点上，具备建设区域航空中心的比较优势。项目位于机场附近，同时坐拥温州大都市地理中心和交通枢纽中心的优势。
四、建设规模、内容及投资估算：总用地面积1100亩，项目总投资估算10亿元。
五、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂。
六、合作方式：独资或合资。
七、项目联系方式：
联系单位：温州空港新区管委会
联系人：黄克文
电话：0577-89592020
传真：0577-89592010
地址：温州空港新区管委会
邮编：325058
乐清市总部经济园
一、项目编号：总部经济08
二、项目所在地：乐清市
三、项目规划、背景及建设条件：乐清市中心区总面积为18.03平方公里，距离乐清市中心工业园区和老城区约为3公里，66为米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。
四、建设规模、内容及投资估算：本工程系大型高层办公建筑群，总用地面积144187平方米,总建筑面积约69万平方米，总投资50亿元，分二期建设：一期用地面积66667平方米，地上建筑面积233262平方米，地下建筑面积84970平方米，概算总投资23亿元。二期工程用地面积77520平方米，地上建筑面积271320平方米，地下建筑面积99266平方米，概算总投资27亿元，最高建筑为45层超高层，高度约195米。
五、前期准备或进展情况：一期前期工作已完成，工程打桩已经完成；二期正在初步设计批复阶段。
六、合作方式：独资(市财政垫资建设)。商务楼直接销售给符合入园条件的总部企业。
七、项目联系方式：
联系单位：乐清市招商局
联系人：郑央羽
电话：0577-61880371
传真：0577-61880373
地址：乐清市行政管理中心三楼
邮编：325600
电子邮箱：61880375@163.com
瑞安经济开发区总部经济大楼
一、项目编号：总部经济09
二、项目所在地：瑞安经济开发区发展区内
三、项目规划、背景及建设条件：项目位于瑞安经济开发区发展区内，坐落于开发区大道与港口大道交叉口，距离瑞安市中心仅3公里，紧邻滨海大道和飞云江三桥，对外交通十分便利。东面为规划的科教街，南面为开发区大道，隔道路为华峰厂区，西面为开发区港口大道，北面为规划的瑞八路，周边规划功能为金融办公区。项目建成后，将形成集商务办公、研发设计、创意展示、营销结算等功能为一体的标志性建筑综合体，重点引进培育发展先进制造业，战略性新兴产业总部、高新科技研发中心，打造产业转型升级新高地。
四、建设规模、内容及投资估算：项目用地面积11246平方米，地上建筑面积45592平方米，地下室面积8980平方米。建筑密度24%，容积率4.054，绿地率30%。该大楼由两座25层和19层的单体建筑构成，大楼底层设有工商、税务、银行等配套服务机构。二层为展示中心，顶层为洽谈服务会所。项目总投资约5.8亿元。
五、前期准备或进展情况：该项目由瑞安经济开发区发展总公司负责实施建设。目前已进场施工，预计2014年竣工。
六、合作方式：出租、出让。
七、项目联系方式：
联系单位：瑞安经济开发区管理委员会
联系人：张战帆
电话：0577-65605691 13958889369
传真：0577-65605691
地址：瑞安市经济开发区毓蒙路1688号
邮编：325200
电子邮箱：1553674122@qq.com
瑞安市马屿总部大楼
一、项目编号：总部经济10
二、项目所在地：瑞安市马屿镇中心区
三、项目规划、背景及建设条件：项目位于五甲农房集聚项目东首，系浙江省眼镜特色产业基地和马屿市建设重点项目。
四、建设规模、内容及投资估算：项目总用地面积20亩，拟建集总部办公、宾馆商务为一体的总部大楼，计划总投资约1.5亿。
五、前期准备或进展情况：该地块已经农转用审批，政策处理已到位，具备出让及现场施工条件。
六、合作方式：出让、出租。
七、项目联系方式：
联系单位：瑞安市马屿镇人民政府
联系人：林权龙邵晓明
电话：13758788188 13706684311
传真：0577-65771172
地址：瑞安市马屿镇双屿南路
邮编：325208
电子邮箱：fadonji@163.com
洞头县海运总部
一、项目编号：总部经济11
二、项目所在地：洞头县元觉街道
三、项目规划、背景及建设条件：状元岙深水港区地处瓯江口外，洞头县状元岙岛西部，港区规划建设深水泊位25至27个，设计吞吐能力7000万吨，是温州港主要港区，是首批对台直航港口、温州市唯一开通国际航线的港口。目前，港区一期工程2个5万吨级深水泊位码头已建成并投入使用，二期3个5万吨级兼靠10万吨集装箱码头拟开工建设；同时，作为状元岙深水港主通道的77省道延伸线龙湾至洞头疏港公路也已开工建设。依托深水港，在港口周边建设海运物流总部基地，最大限度地利用深水港对物流业的带动作用，开发潜力巨大，发展前景广阔而乐观。
四、建设规模、内容及投资估算：项目选址状元岙深水港区通港公路南侧，紧靠深水港区，规划用地面积约50亩。主要建设物流企业总部大楼、海运中心、船代服务、货物中转仓库、生活配套、后勤保障等相关配套设施，总投资1.5亿元以上。
五、前期准备或进展情况：完成项目所在地控制性详细规划编制。
六、合作方式：采取独资或合资方式，主要引进国内外物流企业(海运企业)总部或区域性总部。
七、项目联系方式：
联系单位：洞头县发展和改革局(招商办)
联系人：陈志暖
电话：0577-63483754
传真：0577-63483754
地址：洞头县北岙镇镇前街1号
邮编：325700
电子邮箱：dtzsb@sina.com
洞头县建筑业总部
一、项目编号：总部经济12
二、项目所在地：洞头县北岙街道
三、项目规划、背景及建设条件：洞头是温州“1650”网络型组团式大都市主中心的重要组成部分，是瓯江口一体化的主战场，处于举足轻重的战略地位。随着洞头城市化进程的进一步加快，环海西湖周边将成为洞头乃至瓯江口区域城市发展的主中心。北岙后二期围垦、状元南片围垦、环岛西片围垦等项目增加城市发展空间约1.3万亩，为此在洞头新城二期建设建筑业总部项目，将辐射环海西湖区域范围，对加快推进洞头产业结构调整和促进经济转型发展都具有重要的战略意义。
四、建设规模、内容及投资估算：项目选址新城二期D08地块，规划用地面积22.7亩，主要规划技术经济指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，局部建筑限高75米。主要建设建筑企业总部大楼及其配套服务设施，总投资1.2亿元以上。
五、前期准备或进展情况：完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有建设用地。
六、合作方式：采取独资或合资方式，主要引进国内外建筑企业总部或区域性总部。
七、项目联系方式：
联系单位：洞头县发展和改革局(招商办)
联系人：陈志暖
电话：0577-63483754
传真：0577-63483754
地址：洞头县北岙镇镇前街1号
邮编：325700
电子邮箱：dtzsb@sina.com
文成县总部经济大楼
一、项目编号：总部经济13
二、项目所在地：文成县大峃镇
三、项目规划、背景及建设条件：文成县总部经济大楼项目位于县城城东路，紧邻县行政审批中心，地理位置极佳。目的是为了打造商业流量，提升产品流量信息，增加税源。文成县总部经济大楼入驻企业，主要以亿元商业流量规模的企业为进驻标准和引进建筑业及监理、代理机构等，创税奖励模式，办公大楼产权可分割，政府设立企业入驻与退出机制。
四、建设规模、内容及投资估算：文成县总部经济大楼项目总占地面积约2000平方米，建筑占地面积约1800平方米，建筑面积约6000平方米，项目投资由文成县人民政府出资建设。凡是入驻总部经济大楼的总部企业必须符合文成县《关于发展总部经济的若干意见》文件精神要求。计划到2015年引进总部企业20家以上，总部经济初具规模，集聚和带动效应显现，形成总部经济产业集群。
五、前期准备或进展情况：2012年5月份总部经济大楼开工建设，预计2013年6月建筑主体可竣工。
六、合作方式：独资。
七、项目联系方式：
联系单位：文成县招商局
联系人：虞克伦
电话：0577-67835877
传真：0577-67861315
地址：文成县大峃镇总工会5楼
邮编：325300
平阳县水头总部经济大楼
一、项目编号：总部经济14
二、项目所在地：平阳县水头镇
三、项目规划、背景及建设条件：该项目建设、发展，符合平阳县产业发展规划，符合国家、省、市产业发展规划要求。
四、建设规模、内容及投资估算：用地规模65亩(其中新城地块15亩)，主要吸引宠物用品、煤炭两个行业总部经济的设立。
五、前期准备或进展情况：项目土地征用手续已完成，正在进行相关政策处理。
六、合作方式：独资。
七、项目联系方式：
联系单位：平阳县水头镇人民政府
联系 人：张周礼
电话：0577-63855289
传真：0577-63851339
地址：平阳县水头镇剧院路3号
邮政编码：325400
平阳县万全总部经济大楼
一、项目编号：总部经济15
二、项目所在地：平阳县万全镇
三、项目规划、背景及建设条件：万全总部经济大楼规划在家具园区A13地块，该地块接壤万全中心区，西临104国道，东有万鳌公路经过，区位交通优势明显。万全作为平阳县工业主战场，近年来规划开发了机械园、礼品园、家具园、综合园、新兴产业园等生产制造基地，吸引了一批优秀的企业安家落户。现规划建设总部经济大楼，以吸引浙商平商优秀企业回归，助推本地企业发展，并通过“总部-制造基地”功能链条辐射带动机械园、礼品园、家具园、综合园、新兴产业园等园区所在区域发展。符合土地利用总体规划和《温州万全家具园区控制性详细规划》的要求。
四、建设规模、内容及投资估算：用地规模13.7亩，建筑面积27390平方米。将形成含企业行政总部、营销总部、研发总部，集产品展示、商务酒店和金融服务于一体的多功能经济综合体。
五、前期准备或进展情况：项目土地已完成农转用手续及控规审批。
六、合作方式：独资。
七、项目联系方式：
联系单位：平阳县万全镇人民政府
联系人：陈斌斌
电话：0577-63781532
传真：0577-63770005
地址：万全镇镇前路
邮编：325400
平阳县萧江总部经济大楼
一、项目编号：总部经济16
二、项目所在地：平阳县萧江镇
三、项目规划、背景及建设条件：建设具有萧江产业优势和特色的总部经济园和企业总部建设项目，有利于形成企业总部的规模效应，促进经济发展方式转变，提高区域经济竞争力。
四、建设规模、内容及投资估算：项目规划用地50亩，总投资约1.5亿元。
五、前期准备或进展情况：项目选址已初步确定。
六、合作方式：独资。
七、项目联系方式：
联系单位：平阳县萧江镇人民政府
联系人：郑元多
电话：0577-63569510
传真：0577-63562648
地址：平阳县萧江镇永乐路53号
邮编：325400
苍南县城新区矿山井巷总部大楼
一、项目编号：总部经济17
二、项目所在地：苍南县城新区
三、项目规划、背景及建设条件：地块33-6座落在县城中心区苍南大道以西，南洋河以南，玉苍大道以北，锦绣路以东。交通便捷，区位优势突出，周边开发条件已成熟。
四、建设规模、内容及投资估算：该地块用地面积21344平方米(约合32亩)，用地性质为行政办公用地，建筑面积53360平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率30%，限高80米。总投资约4亿元。
五、前期准备或进展情况：正在协调征地工作，开展拆迁前期工作。
六、合作方式：土地使用权采用公开招拍挂方式取得。
七、项目联系方式：
联系单位：苍南县城新区工程指挥部
联系人：陈国伟
电话：0577-68802970
传真：057768802960
地址：苍南县城新区车站大道1号
邮编：325800
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