温州多家房开猛发“卖房垃圾短信” 市民称太烦人

　　温州网5月17日讯（记者 温方）上周，本网报道了“卖房短信扰民”的现象，不少网友来电倾诉“这些短信太烦人！”网友董女士说，“平时会收到很多房开的垃圾短信，基本市面上有广告的都会收到。又没钱，也没买房打算，干嘛老是骚扰我们。”

　　在调查中，一些市民告诉记者，垃圾短信不仅扰民，而且短信内容中不乏“忽悠”人的广告信息。董女士就表示，广告难免夸大，自己都是直接删除，看都没看。

　　比如，凤凰城四期卖房短信中提到“88-185方藏品首付12万起！宫廷实景5月开启，邀请函现场预约申请成功享400元/平优惠”。当记者问及房价多少时，该项目工作人员表示，价格要5月中旬开盘时才定。关于“首付12万起”，工作人员介绍说，最低首付为10%，要付12万。但是对于目前房贷政策，首次置业需付30%款项，那10%能贷到吗？对于记者的疑惑，工作人员表示，10%贷不到。具体怎么申请10%的首付要根据情况而定，剩余的20%支付方式要双方协商确定，但是只有个别人员能办理。

　　此外，中梁·公馆1号的卖房短信中提到“特价楼层震撼推出18楼149万起，13楼159万起、14楼169万起”。记者拨打楼盘电话热线，问及“特价房有几套”时，该项目工作人员告诉记者，“因为是特殊楼层，所以有特价房，面积都是89㎡的，是在中间套，数量一层也就只有三四套。”

　　还有些垃圾短信中，频频用“诚意金缴存”、“多重优惠”、“低起价”等字眼来吸引购房者的关注。浙江攀远律师事务所罗明江律师表示，房开在做房产项目销售广告时，如果对商品房的内容具体描述，会构成合同的内容，房开要兑现承诺的。

　　罗律师说，“发布虚假广告都是违法的，只是承担责任不同。缔约过失责任，就是说，老百姓被房开忽悠过去看房，为签订合同做了很多事前工作。如果追究的话，房开最少要赔偿路费等。如果签订合同了，要承担因签订合同带来的损失。当然如果房开的虚假宣传构成要约的一部分，那受害人可以要求解除合同，承担违约责任。”（记者 温方）

晒一晒近期，网友提供的部分卖房短信：