泰顺农民联建房也可按揭30年 首付只用3成

　　温州网讯 农民集聚建房也能像城里人一样按揭贷款了。前天下午，农业银行泰顺县支行与泰顺县三魁镇政府正式签订了农房改造集聚点农民联建房贷款合作协议，为下溪坪村移民安置小区建房户发放农户联建房贷款，贷款额度最高7成，按揭期限最长30年，打破“农民房不能办按揭”的限制。

　　“按照2900元每平方米的均价，我这套新公寓要37万元，这么多钱一下子拿出来比较困难，还好，眼下我们也跟城里人买房一样了，没钱可以先去按揭！”走进下溪坪村移民安置小区，看着即将完工的新房，村民陈维安掩饰不住内心的喜悦。该小区一期规划建8幢136套房，房屋摇号已于今年4月8日完成。他摇中了第1幢一间128平方米的，正准备向农行申请26万元、20年期的按揭贷款，合计下来，每月还贷约2050元。

　　农房集聚改造建设是我市推进城乡综合改革、城镇化建设的重要举措，但在建设过程中往往会遇到财力不足、资金紧张等问题。特别是农民房的土地一般归属集体所有，办不了抵押登记，以前银行考虑到此方面的风险，基本不向建房的农民放贷，而现实中，农民对建房资金的需求却很旺盛。

　　如何解决农民建房的资金需求？农行温州分行开发出了新农村农户联建房贷款这一新产品，选择在泰顺首发，由泰顺县三魁新农村建设投资有限公司提供项目的阶段性担保，对符合条件的建房户发放农户联建房贷款，预计贷款总额最高在3900万元。

　　农行温州分行农村产业部总经理孙苏胜介绍，这个新产品的特点：一是贷款分期还款期限长，最长可达30年，避免“一年一贷一还”，缓解农民资金周转难的问题；二是贷款时间提前，农民只需支付30%建房成本，银行就可以贷款；三是贷款手续简化，项目前期由新农村建设投资有限公司提供阶段性担保，待房产证取得后，直接补办抵押登记，实行一条龙服务；四是贷款额度适中，单户贷款最高可达30万元，基本能满足农民建房资金需求。

　　据了解，8月22日，我市率先出台了《温州市农村产权交易管理暂行办法》，新农村农户联建房贷款，正是该办法出台后温州银行业响应推出的首个创新产品。市委农办(市农业局)相关负责人表示，这一新产品将为全市农房集聚改造添加新动力，值得推广。

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