温州人才公寓物业费堪比豪宅 住户：租得起住不起

　　温州网讯 聚英家园，是温州市规模最大的人才公寓，以低廉的租金为到温州创业、就业的优秀人才提供居住。但前几天，记者陆续接到聚英家园租户的投诉，称该小区每月物业费贵得吓人，每平米2.2元，收费标准堪比“豪宅”，但其提供的服务却着实一般。租户陈先生说，高昂的物业费变相提高了租户的租金，违背了廉租公寓的初衷。

　　租户反映：高昂收费“货不对板”

　　租住在聚英家园6栋某室的陈先生，是我市卫生系统的工作人员。据他反映，该栋楼采用合租形式，一间四室一厅的套房共135平方米，其中两间双人间，两间单人间，共租给了6位租户，每人以所租房间面积来缴纳房租和物业费。

　　以套房计算，他们6人每月共同承担的房租是1843元，物业费297元，共计2140元，物业费占了总费用的13%。他们打听得知，聚英家园的物业费是以每月2.2元/平方米收取，收费标准远超市区同类小区。

　　“但一流的收费却并没有提供一流的服务。”陈先生说，保安亭形同虚设、楼道电梯灯坏了经常没有及时修。

　　在我市某机关单位工作的任先生也反映，室内需要修理一下灯泡、水管、马桶什么的，物业要么拒绝，要么额外加收服务费，隔壁新田园6组团的物业都是免费上门的，而且他们的物管费还只需1.1元/平方米。

　　除此之外，记者在本地某论坛上也发现了不少聚英家园租户的“牢骚帖”。网友“佛前悲泣”说，“物业管理费奇高，水电费经常算错。每两个月一交水电费，我就碰到两次算错水电费。保安及闲杂人员奇多，管理却松散。”

　　近日，记者来到聚英家园门口，保安亭中一名保安正在看报纸，丝毫没有理会进进出出的行人。记者在小区中溜达半个小时也无人过问。几栋住宅楼的一楼入口大门洞开，访客可以自由乘坐电梯畅行无阻。

　　记者随机采访了几名租户。对于物业管理费，他们众口一词：“太贵”。

　　查阅标准：仅比核准最高定价少0.01元

　　那么，每月2.2元/平方米物业费，究竟是什么概念？

　　《温州市物业服务收费管理施行办法》(以下简称《办法》)对我市物业管理的服务等级标准从高到低设为一级、二级、三级三个等级，并制定了相应收费范围。

　　记者按最高级的一级服务等级标准计算，像聚英家园这样高层小区，核定价格不得高于2.21元/平方米。而聚英家园正好是2.2元，紧贴“临界点”。

　　不过，《办法》也对一级服务标准内容提出了详细要求，比如每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上；小区主出入口24小时站岗值勤；对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理；小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次等。

　　接受采访的聚英家园居民认为，对照一级服务标准内容，物业公司有很多没有做到。

本文转自：温州网