温州人才公寓物业费堪比豪宅 住户：租得起住不起

　　实地对比：比“中瑞曼哈屯”还要贵

　　随后，记者又走访了市区多家住宅小区，实地体验一下服务水平及收费情况。

　　市区株柏公寓、丽都大厦、万盛锦园、安澜大厦的物业费为每月1.1元/平方米，东明锦园以及欧洲城2期高层为每月1.2元/平方米，名人花园为每月1.49元/平方米，府东家园(高层)为1.5元/平方米。

　　上述受访的几家住宅区属于二级或三级服务等级标准。进入安澜大厦、欧洲城2期大厦，均需要进行来访登记，丽都大厦位于欧洲城内，如想进入，业主还必须进行指纹验证。株柏公寓的物业会为住户提供免费的水电维修服务。

　　位于市区东明路的“中瑞曼哈屯”算是公认的高端住宅区，属于一级服务等级标准。记者前去探访发现，中瑞曼哈屯不仅进门处设有门禁；电梯也必须业主刷卡入内；来客需要登记并向保安说明来意；室内比如灯泡、马桶、水管等设备维修免费；每幢楼配有保洁员一名，每日至少两次进行清洁工作等。

　　两相比较，同属“一级服务等级标准”的聚英家园物业服务水准与“中瑞曼哈屯”相去甚远。

　　据了解，“中瑞曼哈屯”的物业费分两种，跃层住户为每月4.1元/平方米，而60%的普通高层住户为每月1.95元/平方米，比聚英家园还要便宜。

　　物业说法：

　　物业仍处于亏本经营

　　随后，记者返回聚英家园的物业管理处采访。该物业管理处的孙主任说，聚英家园确是属于一级服务等级标准，他们一共配有7名管理人员、12名保安人员、7名保洁人员，每幢楼都设有一名保洁员保证楼道清洁，其他物业人员也会积极维护小区设施。

　　既然如此，那为何物业提供的一级服务，租客们会感受不到？为何访客进出小区来去自如，大门保安亭、住宅楼电子门锁都形同虚设？相关物业人员无言以对。

　　至于高昂物业费定价由何而来？孙主任解释：物业费的制定与入住户数有关，目前聚英家园二期入住后，也才400户不到，我们工作人员那么多，费用就要支出那么多，户数少，平摊一下，物业费自然就高了。

　　该物业管理处的另一名工作人员还透露，“其实，我们一直还是处于亏本经营，之前聚英家园一期建成后，才100户不到，我们也是按照这个收费标准收的，现在二期建成了，我们才能保本，总的来讲，现在还是亏本。等到三期建成了，也许会好一些。”

　　链接

　　聚英家园是我市大力推广人才强市战略，为解决引进人才的居住环境而建造。于2005年底开工建设，是当时我市建设规模最大的高级人才公寓，总建筑面积106011平方米，总套数962户。聚英家园分三期建设，目前已经完成两期，第三期正在建造中。

本文转自：温州网