温州市区大南商圈47套房产拍卖 19套小户型被买光

　　拍卖会现场竞投激烈，前面刚刚报完价后面的已经迫不及待地举牌叫价。赵用摄

　　温州网讯 昨天下午，温州市区大南商圈47套城建一手房产公开拍卖，共有300多人参拍，成交37套，流拍10套，成交总额达1.02亿元。拍卖会上，小户型房产被一扫而空，流拍的均为188平方米以上的大户型房产。

　　此次公开拍卖的房产，分布在方正大厦、莲花锦园、荷花大厦、闻宅公寓、锦春大厦、新街公寓、铁井栏25号住宅楼、马鞍池大厦8个楼盘，大多于2005年至2009年交付使用，单套建筑面积从61.65平方米至358.82平方米不等，总拍卖底价达1.41亿余元，每平方米起拍单价从1.65万元至2.52万元不等。

　　方正大厦一住宅，以每平方米3万元左右成交

　　在现场，第一套房产就掀起了一个拍卖高潮。短短3分钟时间，该套房产就由671.9万元的底价以1万元的加价一路上升至794万元，溢价120多万元。该套房产是方正大厦的一套跃层住宅，建筑面积为266.17平方米，每平方米起拍价为2.5万元，最后以每平方米3万元左右成交。中标者郑女士说，这个价格超过了她的心理预期，但她对小区周边的环境和房屋套型还是比较满意的。

　　这次拍卖的另一个特点是大户型较多，160平方米以上的有24套，其中200平方米以上的有15套。拍卖会结束，188平方米以上的大户型房产中有10套流拍，其中面积最大的是方正大厦4幢1208室358.82平方米。

　　“刚需”说：不买不行啊，孩子想到市区来读书得有房

　　本场拍卖会参拍的小户型房产共有19套，面积从61.65平方米至89.8平方米不等，集中在莲花锦园、荷花大厦、闻宅公寓、锦春大厦和新街公寓，起拍单价在1.8万元至1.98万元，单套起拍总价在120万元至180万元左右，最后都被一扫而空，且成交价多与二手房市场价基本相当。

　　这些小户型房产成追逐焦点，一是由于地理位置优越，周边商业繁荣，小户型住宅出租很抢手；二是因为这些房产所在的学区较好，而且总价不高，是学生家长比较青睐的对象。

　　来自永嘉的戴先生成功拍得莲花锦园一套64.46平方米的房产，每平方米起拍价为1.87万元，最后以2.2万元左右成交。他说，这是他的第一套房产，主要是为孩子在市区上学买的，学区是建设小学分校，价格和市场价差不多，但税费方面省了一些。另外，由于他长期在上海工作，所以他打算近几年把这套房子出租出去。

　　来自平阳的郑先生也拍得莲花锦园一套小户型房产。“不买不行啊，我两个孩子都到了读书年龄，想到市区来读书得有房。”郑先生说，他在瓯海区的房子学区不好，莲花锦园的学区还可以，价格也合适。孩子上学，他可住在这套房子里陪读照顾。

本文转自：温州网