美媒展望2014年美房产 评五大值得关注城市

　　美国《财富》杂志网站12月30日刊文分析美国房产市场动向。2013年德克萨斯和加利福尼亚引领了美国房产市场的复苏，2014年值得人们关注的房地产热点会是哪里呢？以下为该网站评出的2014年值得关注的五座城市。

　　俄克拉荷马市

　　据美国在线房地产信息提供商Trulia报道，俄克拉荷马市的房地产价格泡沫并不像其他地方那么严重，所以房产跌幅不大，这也使得这座大学之城成为年初非常值得关注的城市之一。俄克拉荷马市的房地产市场价格2009年达到了峰值，在此之后房产价值缩水仅为1%。作为切萨皮克能源公司、戴尔和联邦航空管理局的所在地，俄克拉荷马市的就业前景看好，房产价格稳步上升，但仍在人们的能够负担的范围内。据Trulia统计，75%的待售房产在中等收入者的购买能力范围内。

　　西雅图

　　西雅图被房地产网站Zillow和Trulia称为2013年最炙手可热的房地产市场之一。作为亚马逊和星巴克的总部，这里创造就业机会的速度要高于大多数美国城市。

　　当房产市场崩溃时，西雅图市是受创最严重的城市之一，但是由于其优越的地理位置，房产价格已经开始回暖。西雅图位于群山和太平洋之间，建筑面积非常有限，因此同其他房产供给过剩的城市相比，能够更快的从创纪录的止赎率中复苏过来。

　　北卡罗来纳州罗利市

　　北卡莱罗纳州的罗利市聚集了包括红帽公司(Red Hat)、全球著名在线票务平台运营商Etix在内的众多科技公司，以及杜克大学、北卡莱罗纳大学等著名大学。2009至2012年间，罗利市是美国人口人口增长最快的前10的大都市中排名第二，仅次于德克萨斯州的奥斯丁市。据美国在线房地产信息提供商Trulia统计，这里超过一半以上(69%)的待售房产都是中等收入者能够负担的起的。

　　纳什维尔

　　美国南部城市纳什维尔正在迅速成为了一座时尚之都。今年年初，纳什维尔以其绝佳的音乐和美食，被《纽约时报》在赞誉为明日之星。Trulia认为，这个城市不断积聚的财富也重新燃起了人们对房地产市场的兴趣，并将其列为2014年值得关注的市场。

　　盐湖城

　　美国犹他州是美国失业率最低的地区之一。10月份，该州失业率仅为4.6%，远低于美国平均失业率7%。因此Zillo和Trulia将盐湖城列值得2014年关注的房产市场。李媛媛