“中国大妈”炒楼忒狠了 广州师奶连买九套房

　　除了黄金、比特币，“中国大妈”的炒楼力度同样令人惊叹。除了此前集体前去韩国济州岛进行房产“抄底”外，“中国大妈”去年对价格疯狂大涨的国内二手楼市的投资力度之大更是让人大开眼界，一些大妈仅几个月的时间在国内多个城市连续买卖数套房，从中获利数百万元。

　　广州师奶连买九套房

　　韩太太是专注于广州二手房产市场的投资客，2005年起，她在短短两年内于广州购房11余套。2009年底，恰逢房价疯涨，韩太太随便抛了7套，就获利近千万元。

　　2010年，韩太太辞掉工作专职“炒楼”。2013年3月，新国五条出台，这让炒房经验丰富的韩太太似乎又闻到了商机，连续购入7套房。“根据这七八年的经验积累，我发现每条新政出台后楼市都会大涨一轮，说白了至少到现在为止，政策出台的真正获益者都是房产的拥有者。在新政出台后我就连续看房、购入，三个多月的时间，购入了7套。”说起炒楼心得，韩太太称：“只有出手快，才能拿到价格更低、条件更好的房源。购入后，我将这些房子进行装修，最后通过一些策划公司或者中介，将房子高价售出或者出租。虽然去年购入时房价都比较高，但收益还是相当可观，仅一套60多平方米的学位房，5个多月的时间就净赚了40多万元。”韩太太称。

　　另一位姜太太称，她2008年退休后闲着没事干，就学别人试着炒房，刚开始是买一套卖一套，发现“有利可图”之后，便正式进军“炒房业”，短短四年多的时间，便赚了1700多万元。去年年初起，她再次将自己和孩子的存款投入到楼市，先后在上海、福州、郑州和广州买了9套房，下半年陆续售出5套，赚了近300万元。“其他4套随便加了点家私、电器对外出租，一个月租金也能收1万多元。”姜太太说。

　　事实上，尽管调控政策不断出台，但一些炒房者的炒房热情却丝毫不减。满堂红此前提供的数据显示，今年仅前七个月经其促成的长线投资交易就占总交易的三成，部分区域甚至达四成。

　　四大因素影响炒楼

　　值得一提的是，近年来，为了调控楼价，多个城市先后出台限购令。然而其不仅未能阻止楼价的疯狂上涨，亦未能“堵上”炒房团的发财之道。“上有政策，下有对策，政策允许一个家庭可拥有两套房产，但很多家庭都只有一套，所以炒房客就用亲戚、朋友的名额去买。”一房产中介透露称：“以前广州还没出台外地户籍购房社保需满三年这一政策前，一些炒房客更容易弄到购房名额。”

　　“现在之所以不少人热衷于炒房，主要受四大因素影响。”中城地产负责人刘小姐分析认为，第一，投资渠道窄；第二，房价涨速快；第三，出售和转让方便；第四，可长期出租，且租金亦高，尤其是外地户籍购房社保需满三年这一政策的出台，更是极大地推高了房租价格，不少无购房资格的只能靠租房生活。”中城地产负责人刘小姐坦言，现在手里握有几套房子，靠租金就能过得很富裕。

　　中原地产一门店的陈姓负责人也认为，现在黄金降、股市亏、银行理财产品收益低，而投资房产收益相对会高出不少。

　　羊城晚报记者张爱丽