北京甲级写字楼租金出现回调

　　京华时报讯(记者潘秀林)北京甲级写字楼租金大幅上涨的局面已经终结。日前，高力国际发布的2013年华北区物业市场回顾及2014年展望报告显示，2013年期间，中国整体经济增速的放缓致使北京甲级写字楼物业市场开始向租户方倾斜，租赁需求有所减弱，全年租金出现4%左右的下跌，预计2014年这种下跌趋势还将持续。

　　高力国际统计显示，2013年虽然市场平均空置率保持在低位(前三季度均低于5%、第四季度末为6.6%)，但在许多租户企业租赁预算收紧的背景下，租赁需求减弱，这一趋势反映在许多传统行业跨国租赁行为的放缓，如制造、电子及媒体行业等。同时，新增供应在2013年度有所增加，租户可选择范围变大。共计3个写字楼总建筑面积为25.4万平方米的项目于年底前完工入市。不过，2013年北京甲级写字楼市场的净吸纳量为8.39万平方米，较2012年同比减少13.7%。高力国际预测，市场供需格局的变化、租户的租赁策略以及经济增速的放缓，将使2014年北京甲级写字楼整体租金水平继续小幅下滑。