泸州爱琴海小区排污管破裂半年还未解决 业主烦

　　泸州空间爱琴海小区内的业主古女士，最近很烦恼——家中的排污主管道破裂，粪水流得家里到处都是，把才住了两年多的房子弄得脏乱不堪。眼看着就快过年了，可问题还没有得到解决。

　　古女士家住在泸州空间爱情海小区内25栋电梯公寓里。去年五、六月份的一天，家里突然涌出了大量肮脏的粪水，把整个房屋弄得恶臭难闻，脏乱不堪。古女士随即打电话给该小区的双城物业公司，公司马上派了工程人员来到古女士的家中。为了找出粪水来源，工程人员撬开了古女士家中几块装修好的木地板后发现，原来是排污主管道破裂。该排污主管道是整栋电梯楼的排污主管道，在通过古女士家中时，正好有一个拐弯，而拐弯处出现了一个6公分左右的大洞，脏水正是从这个洞中流出。

　　随后，双城物业公司工作人员告诉古女士，虽然该管道属于公共设施，但由于是在室内，并不属于物业公司维修范畴。随后，物业公司用塑料袋将该洞口堵住，暂时止住了脏水外流。

　　之后，古女士同物业公司一起，找到了该小区的开发商空间房地产开发公司。该地产公司随后派了工程人员到古女士家中，了解了现场情况。古女士说：“当时工程人员说是开发商的问题，还有人给我打了电话，说会给予赔偿。没想到现在反而不承认了。谁会想在这样的环境下过年啊。”

　　记者随即采访了双城物业公司与空间房地产公司的工作人员，他们均表示，帮助古女士维修管道是没有问题，但是恢复管道需要敲掉部分墙体，会损坏业主家里部分已经装修好的墙面，这个恢复工作花费比较多。既然不是他们的责任，他们也就没有义务来出这么大一笔费用。

　　空间房地产开发公司的工作人员告诉记者，古女士所在的电梯公寓大楼是2010年11月竣工验收的。根据《建设工程质量管理条例》规定，古女士的房屋已经过了保修期。对于古女士说有该公司工程人员承认是他们地产公司的责任，该工作员则表示公司的人员不可能这样说。由于古女士并未留下当时说这话的人的姓名和联系方式，所以也就无法查证了。

　　启用维修基金又出现新矛盾

　　就在前几日，古女士家中的排污主管道的破裂处再次流出脏水，通过三方协商，决定申请启用维修基金。

　　古女士随即联系了小区业主委员会主任黄勇。古女士说：“他(黄主任)的意思是，维修基金只负责帮我修好破裂的排污主管，但是对于家里损害的地板和墙砖，他们不能启用维修基金进行修复。”

　　记者随即联系了黄勇，黄勇告诉记者：“这个排污主管属于公共设施，修理当然可以启用维修基金。我也了解了情况，修理排污主管，免不了会敲掉古女士家的一部分墙体，这些恢复的钱也可以用维修基金。但是至于她所说由于排污主管破裂，导致家中的木地板被泡坏需要重换就不行了。毕竟维修基金是整栋大楼业主的钱，还要楼上业主签字才可以启用，就算我同意，业主们也不会同意的。”

　　记者来到古女士家中，看见破裂的管道已经被物业公司用塑料袋包上了。但是不难看出，这对古女士的房屋造成了一定程度的损害。原本漂亮的地砖，被泡坏了一些，还被撬掉了几块，管道外面的墙体，更是变得面目全非，古女士心疼地说：“我好好的一个房子被弄成这样，交房的时候管子就在墙里面，我看不见碰不着，现在出了这样的问题，难道是我的责任?”

　　记者从市房管局物管科得知，像古女士家这种情况，启用维修基金是可以的。因为管道破裂对古女士房屋所造成的损害，可以启用维修基金进行修缮。不过维修基金只能用于恢复原状，若是想要换地板的话则不行。实习记者蒲星

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