北京1月土地出让金有望突破400亿

　　临近春节，楼市步入传统销售淡季，但土地市场并未随之降温。进入2014年，多个城市土地收入出现明显上涨。

　　市场机构中原地产研究部最新统计数据显示，截至14日，北京本月土地市场已经出让11宗土地，出让面积累计达到196.5万平方米，其中住宅类土地出让面积为155.9万平方米，住宅类用地约占土地出让总面积的8成。

　　“1月下半月北京土地市场还将有12宗经营性用地出让，合计180万平方米，预计1月全月土地出让金将突破400亿元。”中原地产首席分析师张大伟据此分析认为，北京在2014年明显增加了土地供应。“从短期来看，预计地王依然会频繁出现，并进一步影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解”。

　　从2014年1月初的土地市场看，除了北京，还有许多城市的土地市场都成交火爆，土地出让金也明显上涨。资料显示，1月，东莞土地市场将有7宗地块陆续出让，面积共计13.4052万平方米。杭州土地市场(含萧山、余杭)，计划挂牌41宗总计2033亩土地；上海土地市场共有27宗经营性用地(剔除动迁安置房用地)出让，出让宗数较2013年同期几近翻倍；深圳土地市场也将出让20宗地块，涉及土地面积461142 .5平方米，土地出让金442830万元。

　　从已经出让的土地看，土地市场依然争抢激烈，“地王”大多出现在一二线城市。张大伟分析，这也证明了全国房地产市场在进一步分化，房企倾向于选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈。