浙人大代表称温州房价已趋合理 对房地产业有信心

　　中新网杭州1月20日电(记者张茵见习记者张骏实习生朱春燕)据国家统计局公布的70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数数据显示，70个大中城市房价“涨”声一片，房价环比涨幅有所收敛，唯一出现全年房价同比下跌的温州引人注目。对此，浙江省人大代表、鸿鑫控股有限公司董事长陈时满认为，“现在温州房价已经趋于合理了，房地产业会好的，我对此有信心，现在要做的就是让其稳定健康发展。”

　　作为一个三线城市，温州在全国的名气不小，温州商人几乎遍布世界各地。其房价曾在十年间猛涨20倍，不仅一度超过浙江省会杭州，更是直逼京上广，跑在全国前列，成为各界关注焦点。然而，就在全国房价一路看涨时，2011年温州房价开始出现下跌，且一发不可收拾。

　　为什么房价下跌？陈时满言简意赅地总结，温州实体经济下滑、政府土地投放量大、国家宏观调控。“温州的实体经济与房地产也密不可分，实体经济的钱很大一部分都来投房地产了，所以要振兴温州实体经济，首先要让房地产走出‘深潭’。”

　　陈时满深知，“走出来”三个字说起来轻巧，但是实际操作却挑战重重。

　　在房企与购房者之间，中介公司一直起着牵线搭桥的作用。温州哥伦布房产营销有限公司销售经理谢国华也表示，“温州人只买涨不买跌，炒房现在基本上不敢做了，回归实业的人比较多。”

　　温州市国土局土地利用处工作人员张传新认为，“温州房地产市场发展，经历过炒作、理性调整的过程，目前可以说回归到理性。”

　　在政府决策方面，陈时满建议应该避免一刀切，“我们在投资房地产之前，政府没有推出政策，但当我们投了项目，又有了新的政策出来，按道理来说之前投的项目应该要按照老的政策执行，但政府部门执行政策时新老项目都一样，一刀切的局限性影响了我们的投资。”

　　总的来说，陈时满对如今温州房地产的发展持肯定态度，“现在的房地产是趋于合理化的，政府需要做的是拿什么政策来保持其稳定健康地发展。”

　　作为一个投资房地产的鸿鑫控股有限公司董事长，陈时满对温州政府寄予了厚望，“多建设优越的公共服务产品，将会形成更好投资环境，打造诚信有为的政府。”

　　面对瞬息万变的社会现状，陈时满直言，要把自己的专业事情做好，适应这个社会，心态好是基础，把握好关键。(完)