泸州一小区停车场变修车厂 居民半夜被“钻醒”

　　修车厂中等待维修的车。

　　修车厂、餐馆仓库、防盗门制造厂……这些商家，现在全都“齐聚”在泸州市龙马潭区某小区的负一层，小区居民均表示，当时与开发商签订合同时，原本承诺的用途是停车场，而开发商却表示在修建小区时，向有关部门上报的是商业用地。由于这些商家的进驻，小区居民必须每天面对噪音，油烟和油漆味。

　　现场

　　商家齐聚负一楼

　　噪音、油烟充斥小区

　　昨日，记者来到了位于龙马潭区春雨路的该小区，该小区共有两期工程。记者在现场看到，该楼层一部分是餐馆仓库，一部分为一家汽车修理厂，还有两家防盗门制造厂，其他空间被水泥墙隔开，并拉上了卷帘门。现场电钻声、电锯声不绝于耳，楼上居民生活也受到影响。

　　家住1期2栋4楼的谢婆婆和老伴原本同儿子、儿媳还有孙子住在一起，自餐馆营业后，谢婆婆的儿子一家就搬出了小区，只留下谢婆婆和老伴“独守空房”，“他们受不了楼下餐馆的油烟。”小区居民卢全珍也表示，楼下修车厂经常夜间修车，常常半夜三更都能听到电钻声，让人无法入睡。此外，修车厂的油漆问题也让居民很反感。

　　“我们最开始住进来时，开发商说的是把负一层做停车场。”卢全珍说。这一说法随后也在更多居民口中得到了证实，而这个“停车场”却在卢全珍搬进小区不久后，开发商又称要打造农贸市场，最终没成功。2010年，餐馆首先进驻小区负一楼，随后修车厂等商家也陆续进驻，最终形成了现在乱哄哄的局面。

　　回应

　　该处为商业用地

　　开发商有权进行使用

　　“我们的确收到很多类似投诉。”该小区物管表示，作为物管部门，他们已经在自己能力范围内，尽力向开发商说明情况，也跟各相关单位函接，期望能尽快解决问题。

　　昨日下午，记者采访了该小区开发商负责人，她表示，小区的负一层，在建设时向有关部门提交的用途是商业用地，同时并未向居民承诺是公共使用的停车场，因此如何使用该处，开发商有自己的权利。“以前，我们也就相关问题协调过，但据我了解，影响没有居民们反映的那么严重。”小区开发商负责人说。

　　部门勒令休息时间不营业

　　市民受扰可拨12369举报

　　“几个月前，我们收到了该小区居民的投诉。”龙马潭区环保局环监大队工作人员表示。关于修车厂噪音现象，他们已经勒令该负责人不准在休息时间营业，只能从早上10点开始至下午6点营业，至于夜间有没有营业，他们表示没再接到投诉。该工作人员还表示，如果小区居民再次被噪音困扰可拨打12369，工作人员好到现场取证。

　　关于油烟问题，环保局已经和餐馆老板协商好，安装一根超过居民楼高的排烟管道，这样能大大减少油烟对楼上居民的伤害，但排烟管道的顺利安装，需要该楼所有居民签字同意，因此餐馆和环保局还在同居民的协商当中。对于油漆问题，环保局表示没接到投诉，但现在知道了情况，会立即派人了解。

　　律师

　　开发商或涉嫌欺骗消费者

　　居民索赔需有证据

　　“开发商行为，可能涉嫌违反《合同法》和欺骗消费者。”泸州五月花律师事务所张文樑律师表示，如果大部分业主均表示与开发商签订合同时，开发商口头承诺负一层作为停车场使用，而开发商实际却向有关部门上报为商业用地，那么就涉嫌违反《合同法》和欺骗消费者，但最重要的问题，就是居民需要提供相关证据。

　　而如果油漆气味或者噪音对居民造成了身心伤害，到有关部门开具证明后，居民也能向修车厂等商家直接索赔。

　　华西城市读本记者龙沁怡摄影报道

　　原标题：停车场变修车厂居民半夜常被“钻醒”

本文转自：温州新闻网 66wz.com