首次尝试分片生效 专汽厂宿舍项目面临最后5天大考验

专汽厂宿舍C片区，房屋老旧楼道阴暗摄影记者程启凌

　　“只有最后5天了，要是还有人没有签约，不晓得今后还有没有搬新房子的机会哦！”这两天，琉璃路94号院的徐婆婆，心里忐忑不安，有时甚至急得睡不着觉。

　　继南光厂宿舍片区后，锦江区启动了东湖片区又一个改造项目———专汽厂宿舍片区模拟搬迁。为了充分尊重不同群体的改造诉求，该项目首次实行了分片生效，任一片区签约率达100%，该片区补偿安置合同即行生效。1月28日是模拟签约的截止日期，徐婆婆所在的C片区虽然签约率已达94%，可剩下仅有的5天时间，要是签约率达不到100%，这次模拟搬迁项目就会终止退出。

　　据了解，截至1月22日，专汽厂宿舍片区596户住户共签约513户，签约率86.1%。其中：A片区签约74户，签约率58.7%；B片区签约251户，尚余19户未签约，签约率93%；C片区签约188户，尚余12户未签约，签约率94%。

　　签约住户：担心新居梦没指望了

　　昨日上午，琉璃路94号院坝里，一些住户正在忙着挂横幅，上面表达了他们支持搬迁改造的决心。

　　徐婆婆说，自己在这个宿舍住了三十多年了，左邻右舍都是原来厂里的老同事、老朋友。“这房子是上个世纪80年代修的，经过这么多年，已经非常破旧了。”她指着楼下的空地，皱起了眉头：“你看，现在都成了垃圾场，到了夏天巴不得绕道走。”

　　“这个月上旬，老伴儿生病走了，家里只剩下我一个人。”徐婆婆说，女儿很不放心，希望能搬过去和她住在一起。“这次政府启动模拟搬迁，还实行分片区生效，政策我很满意。你想嘛，这么老的房子，如果货币终结可以拿到108万左右，还有啥子不满足的？”

　　徐婆婆说，可就有个别住户不这么想。“对面有个住户就明确说，如果每平方米不赔到1.8万元，就坚决不签约。另外还有几个住户，也有提出政策之外的条件。工作人员已经明确说了，政策都是统一的。如果答应了他们的要求，那对其他住户就不公平。但如果到了最后一天还是有人不签，那(项目)肯定是要终止了，搬新房子就没有指望了。”说到这儿，徐婆婆有些激动了，焦急神情溢于言表。

　　未签约住户：满足条件才签约

　　“黄姐，你们C片区的签约率已经达到了94%，你们好久来签约呢？”工作人员昨日再次拨通了未签约住户黄大姐的电话。

　　电话里，黄大姐也明确表示了自己的想法。她认为，目前房屋的评估价为8700多元不合理。因为周边的一些商品房楼盘价格都已经超过了1万元，有的达到了1.2万元。她家房子和徐婆婆家的一样大，按照政策可以拿到108万左右，平均每个平方米1.5万元。她的想法是，应该将此次补偿的综合单价作为评估价，政策补贴、奖励等另算。

　　工作人员粗略计算了一下，如果按照黄大姐提出的想法，她家70多平方米的房子补偿款就达到了150多万，比政策多了40多万。

　　项目负责人：

　　只要未达100%就会终止退出

　　据锦江区有关负责人介绍，这个片区以原四川专用汽车厂老企业宿舍为主。2013年，为了切实改善居民居住质量，提升城市形象，市政府将这一片区与南光厂宿舍片区一并纳入年度旧城改造计划，由锦江区负责组织实施。

　　“以往项目中，曾出现过少数人‘绑死’大多数群众改造意愿的现象。”因此，为充分尊重不同群体的改造诉求，根据项目本身呈三个相对独立板块的实际情况，锦江区首次有针对性地将项目分为A、B、C3个相对独立的模拟签约片区。任一片区签约率达100%，该片区补偿安置合同即行生效。

　　从目前情况看，三个片区签约情况继续呈分化态势，B、C片区均已超过90%，尤其是在此居住的住户已基本签约，剩余未签约的住户中，主要还是对政府会坚持政策原则有所疑虑，认为僵持有赢无输。

　　这位负责人表示，锦江区一直严守“一把尺子量到底”的阳光准则和退出机制的刚性原则。他明确表示，该项目中绝对不允许放松一户、一毫的补偿标准，而损害绝大多数群众利益的情况出现。无论是什么情况下，都没有非拆不可的地块。虽然首次实行分片生效，但也必须实现单个片区达到100%签约率才能生效。到截止时间，任一片区哪怕签约率已经达到99%、只要有1户没有签约，项目也会终止退出，政府不再对该地块进行改造。

　　最后5天，针对尚未签约住户大多居住在外的情况，工作人员会做好宣传和沟通工作，尽量促成项目实现100%签约率。若到截止日期仍有住户未签约，工作人员将对未签约部分住户进行改造意愿书面确认，以确保客观真实地反映每一位住户的自主意愿。成都商报记者李娅

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