闾丘露薇：“扭曲”的香港楼市

　　三人谈

　　[边走边想]

　　闾丘露薇

　　[香港媒体人]

　　每次经过港岛的某个商场，总有一堆地产经纪拿着楼盘资料，在那里漫无目的地寻找着可能的买家。鼎盛的时候，他们会排成一排，只留出一条窄窄的通道给行人，因为男士们都身穿黑色西装，朋友开玩笑，个个都像侦探和保镖。

　　这样的场景在香港已经存在好多年了，只不过出现的地点有所不同。曾经发生过地产经纪为了争客，在街头大打出手，也发生过商场保安要驱赶经纪，因为顾客投诉扰民，结果发生口角，要劳烦警察出马。

　　每次看到这样的场景，我总是很疑惑：到底是楼市见顶，搞得地产经纪只能到街头拉客，因为坐在办公室里面实在没有生意，还是说明楼市畅旺到买楼就像买菜一样，走在街上，就可以临时起意决定买？毕竟，现在的楼价，四十多平米的房子，如果在市中心，差不多1000万港币呀。

　　有一次好奇，接下来一份楼盘资料，居然推销靠近深圳的楼盘，很显然瞄准了商场里面来自内地的游客。至于成功率到底会有多高，谁知道，总之用普通话问人看不看楼的地产经纪越来越多。

　　美国一家机构刚刚公布的报告，香港连续第四年成为全球最难负担楼价的地区，平均楼价是平均收入的14.5倍。不过香港楼价居高不下，这些年来，地产经纪们依然在街头拉客，显然对于有些买家来说，楼价依然吸引。