美国新房销量微降 房市总体复苏形势看好

　　据美国《商业周刊》1月27日报道，27日上午公布的月度房屋销售数据显示，美国12月新房销售量与11月相比下跌7%，折合年率为41.4万套，低于彭博社75名经济学家的调查预期数字。同时新房销售量与2011年的最低值相比增长了35%，房市整体呈现持续缓慢复苏趋势。

　　报道指出，根据上周公布的坎贝尔内部抵押贷款融资房地产动向跟踪调查(Campbell/Inside Mortgage Finance HousingPulse Tracking Survey)数据显示，房地产复苏有“强势回弹”的迹象——2013年12月非折价房屋平均花费9.7周(约合68天)时间售出，与2012年12月同比减少20%的销售时间。同时，调查表示，房屋最终售价也更为接近其初始要价，去年12月房屋平均以其定价的97.1%售出，高于前年同比数据95.5%。

　　美国专业房地产估价服务网站Zillow分析称，截止2013年年底，美国房价的上涨有大范围放缓的趋势。据Zillow估算数据显示，去年12月美国83%的大都市地区房价较11月相比涨幅缩小，且35个大都市区中有7个地区在去年12月房价出现下跌。同时Zillow预测，2014年房价将继续小幅放缓增长，但仍能保持4.8%的预计增幅。

　　对于房价增长小幅放缓的原因，Zillow分析道，随着房价不断上涨使得房屋销售更具吸引力，库存与供货增多，因而房市受到冲击。同时，房地产商也纷纷表示对未来前景看好，去年11月，新开楼盘增加了22.7%，折合年率为109万套，达到近五年来的峰值。而一旦这些新楼盘建成上市，届时房市更强有力的复苏将令人拭目以待。陈萌萌