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温商胡兆光:建公寓专供60岁以上老人

温州网–温州都市报 2014-02-07 07:28:21

  【人物名片】胡兆光82岁,美国浙江联合会总顾问,温州泊岙老人公寓有限公司董事长。多年前,胡兆光回温投资近3亿元,兴建高档老人公寓——侨都山庄。据称,今年3月份,该工程将完成竣工验收。

  温州网讯 这个春节,胡兆光又是独自一人在温州过。自从回温投资,为了项目的事情,他记不清有多少次一个人在温州过年。胡兆光说:“我在这里的同学、战友很多,他们都会照顾我,一人在温州过年并不孤单。”

  多年前,正是因为同学、战友的邀请,胡兆光回温投资近3亿元,兴建高档老人公寓——侨都山庄。据称,今年3月份,该工程将完成竣工验收。

  古稀之年回乡投资老人公寓

  胡兆光曾是浙江省建筑设计院院长,1986年移民美国,在美国创办了两家贸易公司。

  2003年,胡兆光以美国侨领身份,受温州市政府邀请参加温州市海外联谊会。当时一批离休干部对他说,温州没有一个像样的老人公寓,希望他能回家乡投资,建一个吃住、医疗、娱乐于一体的高档老人公寓。

  “我没有当即同意,只说如果政策允许,会考虑的。”胡兆光说,这帮离休干部都是他的同学、战友,盛情难却。后来,他了解相关政策发现温州是鼓励民营资本投资老人公寓的,于是他就决定回温投资。

  对胡兆光来说回温投资并不仅仅凭着一腔热情。他说,经调查,温州已进入老龄化社会,老人超过100万。谁来“养老”这个问题必将会越来越突出,对老人公寓的需求肯定是越来越大的。

  胡兆光说,温州过去只有敬老院,就是一个管老人吃住的地方,其他的什么都没有。因此,很多老人不愿去住敬老院,而在很多人眼里让老人住敬老院就是儿女不孝。“如果有了一个高档的老人公寓,那就不一样了,就不会有这种心理障碍。”

  2008年,胡兆光和20余位离休干部发起组建温州市泊岙老人公寓有限公司,由他任董事长,并以近1亿元的价格拍下了丽岙街道吹台山山脚下一块70来亩的山坡地,兴建侨都山庄。由于属公益项目,政府部门在相关费用上给予了优惠。

  经营模式借鉴美国老人公寓

  “在美国,政府提倡家庭养老,子女供养父母可以享受免税的优惠。如果子女没条件,老人可以入住老人公寓,都有一流的配套设施和服务。”胡兆光说,在建的“侨都山庄”经营模式借鉴的就是美国的“家居式”老人公寓。

  据介绍,侨都山庄投资近3亿元,建14幢高为9层的住宅楼,共可容纳1000多名老人居住。住宅区中央留出27亩的空地,用于中心绿地广场公园建设,公寓设有一个3000多平方米的会所,专用做医疗、超市、体育娱乐活动中心、食堂等,并引入专业养老服务机构,提供医疗、餐饮、娱乐、健身等多方面的服务。

  居住在公寓的每个老人都将会配备GPS定位设备。假如走失了,只要启动求助功能,管理人员马上能找到老人的具体位置。每户人家的床头、卫生间会安装报警器,连接医务室和物业管理室。如果老人身体不舒服,或家里有突发状况,按一下,公寓管理人员和医护人员就知道了。

  “侨都山庄”购买者必须是60岁以上老人,或者由子女代买,购买时要提供相关证明。老人们入住时,须再次接受审查。

  侨都山庄采用典租的方式出售,产权归公司所有,居住者只拥有使用权,无法按商品房方式买卖、抵押,因而价格也较低,只有市场价三分之一。胡兆光说,公寓有800多套房子,目前已出售三分之二,剩下的房子他会用于出租。

  回温投资是想给自己和家乡留点念想

  胡兆光置办的房产在杭州,在温州他没有自己的房子,如今一个人租住在市区信河街一住宅区。“这里既是我的办公室,也是我的卧室。”胡兆光说,平时会有一个生活秘书来照顾他生活,年前秘书放假回家过年了。

  他回温投资后,美国的贸易公司交给两个儿子打理。“像我这个岁数,功成名就,按理是居家养老的年龄,很多人问我,为什么还要这么折腾?”胡兆光说,一是他答应朋友们要在温州建一个高档老人公寓,所以虽然建设中遇到这样那样的困难,但他一直没有放弃。而他回温投资的另一个理由是“我是温州人,我希望在有生之年能给自己和家乡留下点念想。”

  胡兆光说,他回温州投资建老人公寓,家里人没有一个人支持。“起先儿子担心我的身体吃不消,劝我不要干。后来投资款不断追加,儿子就开始坚决反对。不过,我是个执着的人,在家里也很霸道,从来说一不二,儿女们拗不过我。”

  “虽然山庄的产权归开发商所有,但我不会把产权带到美国去,老人公寓交付入住后,我会把产权证交给住宅区的业主委员会代管。”胡兆光说,投资这个项目的目的并不是为了赚钱,而实际上也赚不了钱,不亏本就算不错了,他只是想为家乡人做点事。

  相关政策出台让资金有了着落

  据统计,至2012年,我市60周岁以上人口达118万余人,老龄化率为14.8%。社会老龄化,引起了各方的重视。

  去年我市出台了《关于鼓励社会力量兴办养老机构的若干意见》,并出台相应的配套政策,明确从广开兴建渠道、创新管理方式、加大扶持力度、加强队伍建设和营造良好环境多方面鼓励社会力量兴办养老机构。

  “这一系列政策说明,市里对养老这个社会问题越来越重视了。”胡兆光说,之前由于受到政策限制,他投资的项目无法得到银行贷款的支持,如今有了相应的配套政策后,一笔3000万元银行贷款就能到位了。另外,他希望接下来的竣工验收,相关部门能及时验收,这个工程已经拖太久了。

  据了解,借助“温商回归”加大招商引资力度,我市去年有18个大型机构养老项目完成规划选址,总投资约30亿元,其中12个完成立项,10个开工建设。市民政局有关人士表示,今年将会加快发展养老服务业,新增养老床位数3700张,并落实民间资本进入养老服务产业优惠政策,继续引进大项目推动养老事业转型发展。

本文转自:温州新闻网 66wz.com

新闻中心 编辑:林振将责任编辑:叶双莲监制:阮周琳
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