英地产商联合状告破产租户 求债务偿还优先权

　　据英国《金融时报》2月9日报道，英国几大地产商巨头联合对其租户电脑游戏零售商Game提起诉讼，要求获得债务偿还优先权。而地产商一旦胜诉，Game公司将支付数百万英镑的地租。

　　案件将于2月12日至14日在英国上诉法庭审理，并将决定地产公司是否能获得较其他债权人的优先权，以及优先权的程度。本案原告包括土地证券公司(Land Securities)，英国地产公司(British Land)，汉默森公司(Hammerson)和财捷集团( Intu)等在内的英国最大的地产商。被告Game公司则于2012年3月26日宣告破产。

　　由于Game公司破产宣告在租金季度预付期之后，按惯例，在公司进入破产程序后三个月的时间仍可以继续使用其租赁的办公场地。房产所有者则要作为无担保债权人来索要地租。房地产商要求欠租公司管理者将地租作为管理支出，同时获得债务优先偿还权。

　　品诚梅森律师事务所(Pinsent Masons)的公司重组专家Alastair Lomax认为此案件对于公司管理者，地产商和其他债权人都有着深远的影响，他表示，“破产费用体系是用来保护受到破产之后正式程序影响的第三方利益的措施。它不应该被任何一方作为利用到期时间来牟取利益的工具。”高艳