温州司法拍卖网拍占三分之一

　　温州网讯 昨天，温州市中级人民法院在相关会议上，公布了温州法院司法网拍2013年的“成绩单”。据悉，我市司法网拍数量、成交金额、节省佣金金额均居全省第一。

　　2012年10月

　　在温州法院系统中，永嘉法院首次试水司法网拍。

　　2013年8月

　　全市12家法院全部通过淘宝网进行司法拍卖。

　　温州市中院出台了《网络司法拍卖实施细则(试行)》。

　　2013年12月

　　鹿城区法院与中国银行温州分行签署了《会议纪要》，正式开通了司法网拍按揭贷款平台。

　　目前

　　我市网络司法拍卖占到司法拍卖总量近三分之一，这个比例还在不断攀升。

　　3指标位列全省第一

　　网拍数量：去年1月至12月，全市法院共公告司法网拍拍品1718件(次)，其中网拍数占全省法院近30%。网拍成交率为90.59%，成交拍品平均溢价率为40%左右。

　　成交金额：网拍累计成交金额11.02亿元，占全省法院网拍总金额25.7%。

　　节省佣金金额:与传统司法拍卖方式相比，网络司法拍卖实现“零佣金”。去年，温州法院系统为当事人总共省下了3335.38万元的佣金，这占全省法院节省佣金金额的三分之一强。

　　6宗最解读温州司法网拍

　　最高额：市区“锦玉园”4幢某室及两个车库，该室建筑面积865.52平方米，在鹿城法院司法网拍平台上竞拍，起拍价3000万元，成交价3182万元。

　　溢价率最高：鹿城区广场后巷一处学区房，建筑面积62.05平方米、土地使用权面积12.41平方米，在鹿城法院司法网拍平台上竞拍，起拍价135万元，成交价260万元，溢价率92.59%。

　　首例不动产网拍：永嘉两处涉诉工业厂房，建筑面积共6111.24平方米，土地使用面积4670.3平方米，在永嘉法院司法网拍平台上竞拍，起拍价2533万元，成交价2803万元。

　　首例股权网拍：一公司10%股权，在瑞安法院司法网拍平台上竞拍，起拍价68.5133万元，成交价90.5133万元。

　　首例网拍刑事案罚没物品：一起刑事受贿案件中没收的一个LV男式包，在瑞安法院司法网拍平台上竞拍，起拍价3900元，成交价7200元。

　　首例网拍房产单价超过市场价：市区“锦玉园”1幢某室，建筑面积293.2平方米，评估价1100万元，在鹿城法院司法网拍平台上竞拍，起拍价1100万元，成交价1680万元。以成交价计算，每平方米价格5.73万元，高于市场价。

　　5举措确保竞买人利益

　　如何保证参与司法网拍竞买人的利益？对此，温州市中院负责司法网拍的有关人士称，他们通过内部协作，力求实现网拍、执行等部门无缝对接，促使公告、摄像、看样、裁判文书制作及交付等工作顺利对接，实现司法网络拍卖过程全程公开，确保竞买人权益。

　　1提前上网“晒”拍品

　　从上网发布拍卖财产公告开始到正式开拍，动产、不动产展示期分别为7天、15天，保证了意向买家能了解相关信息。

　　2同步发布竞价信息

　　在淘宝司法拍卖平台设置“标的物竞价记录”显示栏，实现同步显示竞价信息，保证竞买人及围观人员及时掌握竞价的动向。拍卖中的竞价记录包括报价时间、竞买号、报价等均实现了实时显示。

　　3随时可进场竞拍

　　在竞拍中免去现场报名环节，意向竞买人可直接用淘宝网账号参与报名竞拍，还可随时进场。

　　4竞买号随机产生

　　在拍卖中，各竞拍人的竞买号均随机产生。例如某拍品最终买受人的竞买号为Y1195，任何人都无法获知其实际身份，杜绝了以往拍卖中可能出现的竞拍人遭受非法势力威胁、恐吓，以致无法独立自主完成竞拍的情况。

　　5线下服务人性化

　　设置专人接听咨询专线，耐心、细致、客观地接受咨询。对看样人员来自各地、集中一次看样有困难的，按预约分批看样；对有特殊原因无法在预约时间看样的，安排特定看样时间，确保意向竞买人看样。专门配备人员陪买受人办理过户登记等手续，尤其是为异地买受人提供程序便利，实现司法网拍高效、有序运行。

　　其他举措

　　与此同时，温州法院系统不断推出相关创新举措，使得我市司法网拍走在全省前列。

　　鹿城区法院在全省率先搭建与银行对接的司法网拍按揭付款平台，努力破解司法网拍一次性付款难题，减轻竞买人经济压力，扩大潜在竞买人群体；吸引银行支持网络司法拍卖工作，建立相应规章，变购房后抵押为购房前抵押。

　　我市法院还与房管、车管等部门协商，开通绿色通道，为买受人办理产权过户手续节省时间，尽可能地提供便捷途径，扩大惠民利民范围。

　　温州市中院方面表示，经过一年多的实践，我市网络司法拍卖的优势得以体现。网络司法拍卖不仅扩大了竞拍范围，而且真正实现了零佣金，还能有效杜绝“暗箱操作”，因为网络是公开的，公开加“零佣金”，极大地挤压了“寻租”空间，筑起一道廉洁司法防线。温都记者黄云峰

本文转自：温州新闻网 66wz.com