墨尔本小户型房受追捧 专家提醒风险仍存

　　人民网悉尼2月17日电可以折叠放进墙壁的床，正越来越受到众多澳大利亚墨尔本小户型公寓业主和租客的欢迎。有鉴于墨尔本城区公寓的室内面积越来越小，这种可以充分利用空间家具的需求正在逐步提高。

　　据澳大利亚《时代报》报道，墨尔本中心地带的单位公寓面积正在逐步缩小，拿一个单人起居室来说，其单位面积由5年前的52平方米减为如今的44平方米，许多小户型公寓的售价低于20万澳币，这种相对低廉的价格对于购房者来说无疑是具有吸引力的，但金融机构并不这么认为。

　　据房地产业内人士透露，不少机构不愿意提供贷款给小户型住房购买者，只有购买不小于30平方米且家具齐备的小户型住房，才能较容易申请到贷款。一些保险公司甚至要求借款人所购住房不得低于40到50平方米，以此来降低金融风险。有评论称，此举同样会抑制部分购房者的投资需求，但一些分析师对此不以为然。

　　房产分析师科尔称，考虑到不少小户型住房毗邻黄金地段，这些房屋具有非常大的升值空间，因此，这些地段的小户型住房，依旧供不应求。同时，为了解决住房面积窄小的问题，越来越多的空间节约型家具开始受到追捧，例如折叠床和多功能家具，空间节约型家装的需求逐年上涨。

　　但也有专家提醒，尽管小户型住房确实有市场需要，但考虑到近年来，作为租客主要来源的海外留学生数量一直在减少，加之这类住房本身存在的风险，投资者在考虑购买此类房屋的时候，应该考察好周边地段的房屋需求情况，以保障自己的收益。(实习生陈奕冲)

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