房屋维修资金该咋花?成都将首次引入第三方审价制度

　　四川新闻网成都2月19日讯(记者李秀江)房屋专项维修资金是房屋的“养老金”，怎样科学合理的花这笔钱，一直是每位业主关心和关注的焦点。四川新闻网记者19日从成都市房产局获悉，3月1日起，成都市将在房屋专项维修资金使用中引入第三方审价制度，保障业主在使用房屋专项维修资金时做到心中有数，确保资金安全。这是成都市在确保房屋专项维修资金使用安全方面，首次引入第三方审价制度。

　　房屋专项维修资金是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金，是确保业主房屋安全的必备保障金。由于房屋专项维修资金使用涉及工程造价咨询、监理、施工、审计、审价等各个专业领域，是业主们的“短板”，需要具有专业水平的机构进行“把关”。

　　记者了解到，房屋专项维修资金“使用难”，目前是全国都面临的一个难题。由于部分物业服务企业、业委会、维修施工单位等在房屋专项维修资金使用中存在不规范，甚至违规行为，业主对资金使用安全的顾虑未能彻底消除，对与资金使用有关的意见征集态度仍较为消极。

　　成都市房产局相关负责人介绍，3月1日起，全市所有的业主，对房屋专项维修资金单次使用金额超过5万元(含5万元)和按紧急使用程序申请的维修项目，业主均可委托具备专业资质的工程审价机构，对维修、更新、改造项目进行免费的专项审价。

　　目前，通过对相关机构的资质审核和考察，暂定建行四川省分行造价咨询中心为房屋专项维修资金使用工程审价机构。成都市房产局相关负责人介绍，这个独立的专业的第三方机构，为业主使用房屋专项维修资金免费“把关”，这样一来，不仅可以打消业主对资金使用安全的顾虑，同时还能促使各个小区更科学、合理地使用房屋的“养老金”。

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