纽约房租上涨房东赶租户出新招:砸毁厨房卫生间

　　中新网2月25日电据美国媒体24日报道，因房租价格上涨，美国纽约平价租赁公寓房东为多收钱驱赶房客出新招，带锤头电锯砸毁厨房与卫生间，让房客不得不考虑搬家。

　　在布鲁克林布什维克(Bushwick)一栋公寓楼，房东先是打电话说他们需要进入公寓两周进行维修。结果工人第二天一早就上门，带着锤头和电锯，几个小时就毁掉厨房和卫生间。

　　那些房客和房东因为当地经济变化而陷于僵局：许多房东希望利用纽约市租房市场繁荣多收钱，而许多低收入房客却不知道他们还能住多久。

　　一家回收公司工头、52岁的卡洛斯·卡列若(Carlos Calero)说：“我们唯一的错误就是在这里住太久了。”卡列若和妻子、两个孩子和两个孙子共住一套两居室公寓，每月房租706美元。

　　由于租房占全市住房市场的68%，房东与房客纠纷是纽约市生活中的一部分。对于很多房东和房客来说，这种争执关系重大。

　　市长白思豪(Bill de Blasio)承诺要为中低收入居民增加平租房数量，缓和紧张。但为了让新政策真正产生作用，房客维权人士说，市长必须遏制平租公寓的减少。

　　在高尚化的社区，新租户租金可能相当于原来稳定租金的两倍或三倍。律师和执法官员说，许多房客面临非法却通常成功的压力手段，被迫搬出；有的人因为被迫要买断并出示公民身份证明而被赶出。

　　政府各机构的统计数据显示，曼哈顿和布鲁克林失去的租金管制公寓数量最多，其中布什维克、布鲁克林高地、上西城和曼哈顿下城最为突出。

　　纽约市租金指导委员会成员、代表租户打官司的城市正义中心副主任艾普斯坦(Harvey Epstein)说，很多案例都是房客放弃。

　　公寓在某些条件下可以合法摆脱租金管制，包括政府对一所大楼的补贴到期、共有公寓或合作公寓改建。但一套平租公寓变成市场价公寓的最常见办法却是房子空出时，或者房东因为空出和装修而大幅提高租金，而一套公寓月租超过2500美元时就不再受限制。

　　尽管纽约州2011年收紧租房法规，要让平租房摆脱管制更为困难，纽约市2012年仍然净减少2500套平租房。根据统计，2012年新增租金稳定公寓6960套，但摆脱租金管制的公寓却高达9499套，其中71%都是通过空出手段。